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82008 Unterhaching

GG-Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia in zentraler Lage von Unterhaching
GG-Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia in zentraler Lage von Unterhaching
265.000 €
Objektnr.: 158
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die Wohnanlage besteht aus Häusern mit 3 Stockwerken (E+2) und einem ausgebauten Dach mit insgesamt 80 Wohnungen. Regelmäßige Renovierungen (z.B. Heizung 2001) tragen zum Werterhalt bei. In der Nachbarschaft sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit zwei bis drei Etagen. Hier finden Sie eine gute Mischung aus jungen Paaren, Familien und gutsitu-ierten, älteren Paaren und Einzelpersonen.

Die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus sind vorhanden. Stauraum für Sachen finden Sie im Kellerabteil (Lattenverschlag). Im Kellergeschoss gibt es einen Wäscheraum. Die Fahrräder haben ebenfalls Platz im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex Parker), er kostet 10.000 Euro. Aber dafür haben Sie Ihr Auto immer sicher geparkt und können ganz bequem vom Haus zu Ihrem Wagen gehen – und zurück, wenn Sie Ihre Einkäufe erledigt haben.
SO LEBEN SIE HIER: Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Das Apartment hat eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie ein Schlafzimmer: Das liegt ruhig in den Innenbereich raus. Auf Ihrer Loggia, können Sie die Sonne genießen (Südseite), sind aber auch bei Regen geschützt. Das helle Laminat verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
DIE KÜCHE ist mit einer Schiebetür vom Flur getrennt. Verschiedene Einbauten gehören zur Wohnung, die Elektrogroßgeräte dem Mieter.
DAS BAD hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und helle Fliesen, die komplett bis zur Decke gelegt wurden. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen/Baden die Feuchtigkeit aus dem Raum.
Die Anbindung an den ÖNV könnte nicht besser sein. Nur wenige Schritte von der Anlage entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle Unterhaching. Dort hält die S3, die in 18 Minuten den Münchner Marienplatz anfährt.

Im Umkreis von 100 Metern finden Sie Tengelmann und Rossmann, Apotheken, Banken, Spezialitätengeschäfte, Restaurants und Cafés, etwas weiter entfernt auch Norma, Aldi und Lidl.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche ortsansässige Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleistet.

Gemeindliche Sportanlagen und ein Freibad laden zu Freizeitaktivitäten ein, der hübsche Ortspark und der naturgeschützte Landschaftspark Hachinger Tal zum Spazieren und Verweilen.
Die Wohnung ist aktuell zu 720.- Euro + 145.- Euro Betriebskostenvorauszahlung + 40.- Euro TG-Stellplatz vermietet.

Die Mieter möchten die Wohnung weiter nutzen, daher suchen wir bevorzugt Kapitalanleger.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Unterhaching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,10 m²
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
114 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
01.09.2018
Erstellt am
25.09.2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Günther Gültling
Geschäftsführer
Telefon +49 89 13947363
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Günther Gültling
Günther Gültling
Geschäftsführer
Telefon: +49 89 13947363
Telefax: +49 89 75940819
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