zur Miete 82131 Gauting

2-Zimmer Maisonette-Wohnung in Gauting

1.062 € Kaltmiete Objektnr. 201 76,70 m² 2 1.00
Objekttyp Maisonette-Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Ort Gauting
Wohnfläche 76,70 m²
Baujahr 2018
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Stellplätze / Garagen 1.00
Verfügbar ab 01.01.2019
Ausstattung Kategorie Gehoben
Bad Dusche, Wanne
Küche Offen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Pellet
Rolladen 1
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaltmiete 1.062 €
Nebenkosten 177 €
Mietpreis 1.289 €
Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
Wertklasse B
Baujahr 2018
Ausstellungsdatum 2018-10-18
jahrgang 2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ausstattung

Gemütlich, großzügig, hell: das ist Ihre Maisonette-Wohnung in der Römerstraße von Gauting, die zu einem Mehrfamilienhaus-Neubau mit insgesamt vier Parteien gehört.

Ihr Wohntraum fängt bei der Modernität an und hört bei der gehobenen Ausstattung noch lange nicht auf. Im Gegenteil! Leben können Sie hier auf komfortablen zwei Etagen mit insgesamt fast 77 m2 Wohnfläche. Die erste Etage (Obergeschoss) ist dabei dem gemütlichen Lebensalltag vorbehalten. Die Gesamtfläche mit der offenen Küche lässt sich gut in Ess-und Wohnbereich unterteilen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper äußerst modern und funktional ausgestattet.
Über eine Holztreppe im Flur geht es dann nach oben in den Schlafbereich im Dachgeschoss. Auch hier ist der Boden wie im Wohnbereich mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus sind vorhanden. Stauraum für Sachen finden Sie im Kellerabteil. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum.

Last but not least gehören zum Haus ein Carport mit Stromanschluss.

Da es heißt, ein Bild sagt mehr als 1000 Worte, können Sie das Haus gerne vorab im Rahmen einer 360°-Tour virtuell besichtigen. Bitte kopieren Sie den folgenden Link in Ihren Internet-Explorer: https://3d.gg-immobilien.de/tour/201/

Lage

Die Gemeinde Gauting ist mit seinen zahlreichen Schulen und den breiten Freizeitangebot ein attraktiver Standort für Familien. Im Umkreis von gut 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Auch eine Mittagsbetreuung für Kinder wird angeboten.
In der Freizeit hat man die Auswahl zwischen Reiten, Golf, Tennis, Fußball, Schwimmen im Gemeindlichen Sommerbad, Radfahren, Beachvolleyball, Skaten… oder vielleicht doch lieber Musik (Musikschule) und bildende Künste (Schule der Fantasie)? Hier ist für jeden etwas dabei.

Zahlreiche Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen haben sich in Gauting niedergelassen, so wie man ohnehin alle Erledigungen den täglichen Bedarf innerhalb der Gemeinde erledigen kann.
Selbstverständlich gehörten dazu genauso Supermärkte und Bioläden, wie Banken und Apotheken, Cafés und Restaurants.

Der ÖPNV ist mit der S6, die einerseits über Starnberg bis nach Tutzing fährt und andererseits die Münchner Stammstrecke und Innenstadt passiert, bis nach Ebersberg, vertreten. Außerdem verkehren verschiedene Buslinien (936, 965, 966). Beide Haltestellen (S-Bahn und Busse) sind vom Standort Römerstraße mit einem kleinen Spaziergang erreichbar.

Sonstiges

Zusammenfassung der Kosten:

Mietzins: Euro 1.062.- pro Monat
Carport: Euro 50.- pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: Euro 110.- pro Monat
Heizkostenvorauszahlung: Euro 67.- pro Monat
Gesamt: Euro 1.289.- pro Monat
Kaution: 3 MM = Euro 3.336.-

Anfrageformular

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Susanne Gültling
Telefon +49 89 13947363
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