zum Kauf 81241 München

3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in München-Pasing

535.000 € Kaufpreis Objektnr. 189 82,80 m² 3
Objekttyp Etage
Nutzungsart Wohnen
Ort München
Wohnfläche 82,80 m²
Baujahr 1995
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1.00
Balkone 1
Terrassen 1
Etage 2
Verfügbar ab Vereinbarung
zvtermin -3600
zusatztermin -3600
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Süd
Zustand Gepflegt
Fahrstuhl Art PERSONEN

Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweistyp Verbrauch
Mitwarmwasser Ja
Wärmewert 100
Baujahr 1995
jahrgang ohne
Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage aus 1995 besteht aus 2 Häusern (vier Stockwerke + Dachge-schoss) mit nur 31 Wohnungen und 38 Duplexstellplätzen in der Tiefgarage. Regelmäßige Instandhaltung trägt zum Werterhalt bei. In der Nachbarschaft sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit drei bis 5 Etagen. Hier finden Sie eine gute Mischung aus jungen Paaren, Familien und älteren Paaren und Einzelpersonen.

Die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus sind vorhanden. Stauraum für Sachen finden Sie im Kellerabteil. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum. Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich in der Tiefgarage.

Ausstattung

SO LEBEN SIE HIER: Gemütlich, nicht zu groß, Platz für eigene Ideen – das sind die Worte, mit denen diese Wohnung sich am besten beschreiben lässt. Die Wohnung hat eine normale Ausstattung. Im Flur ist genügend Platz, um alles Mögliche unterzubringen. Die Schlafräume liegen nach vorne raus (Eingangsseite), sind aber trotzdem nicht laut. Der Wohnbereich mit dem großen Balkon ist hell und sonnig.
Die Wände sind minimalistisch hell gestrichen. Alle Räume könnten etwas frische Farbe vertragen, aber das kostet nicht die Welt. Der Teppichboden muss erneuert werden.

WIR FINDEN man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich diese Wohnung wohnlich vorstellen zu können. In den vergangenen Jahren hat sie etwas gelitten, es fehlt die Wohnlichkeit, das Leben von Menschen, die hier glücklich sind. Es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieser Wohnung. Bringen Sie also bitte – das sagen wir ehrlich – ein wenig Vorstellungskraft mit zum Besichtigungstermin und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Kaufpreis.
Gerne können Sie die Wohnung vorab im Rahmen einer 360°-Tour virtuell besichtigen. Bitte kopieren Sie den folgenden Link in Ihren Internet-Explorer: https://3d.gg-immobilien.de/tour/189/

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Günther Gültling
Telefon +49 89 13947363
GG REAL ESTATE E.K.
Talangerstraße 29 82152 Krailling
Tel.: 089 - 13 94 73 63 Fax.: 089 - 75 94 08 19
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