zur Miete 81377 München

Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen!

3.250 € Kaltmiete Objektnr. 1 185,00 m² 6
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Ort München - Großhadern
Wohnfläche 185,00 m²
Grundstücksfläche 350,00 m²
Nutzfläche 125,00 m²
Baujahr 1996
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1.00
Etage 3
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel Sat TV 1
Wintergarten Ja
Sicherheitstechnik a:3:{i:0;s:11:"ALARMANLAGE";i:1;s:6:"KAMERA";i:2;s:10:"POLIZEIRUF";}
Unterkellert Ja
Zustand Gepflegt

Kosten

Kaltmiete 3.250 €
Nebenkosten 175 €
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 145 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser Ja
Baujahr 1996
jahrgang ohne
A+
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Objektbeschreibung

Dieses Haus zeichnet sich durch das große Platzangebot aus. Neben dem großen Wohnzimmer, dem separaten Essbereich und der voll eingerichteten Küche im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss vier weitere Räume zur Verfügung. Aus zwei Räumen kann auch ein großes Schlafzimmer mit Ankleide gemacht werden. Das Dachgeschoss ist als Studio mit Duschbad ausgebaut. Alle Wohnräume sind mit hellem Bambus-Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es vier Räume, davon ein großer Hobbyraum mit über 34 m2 Fläche zur flexiblen Nutzung (zurzeit Therapiefläche). In einem Raum ist eine zusätzliche Dusche untergebracht, so dass die Fläche auch für einen ambitionierten Fitnessraum geeignet ist. Der schön angelegte Garten ist von allen Seiten umschlossen und so auch für kleinere Kinder sicher. Die Terrasse wird aktuell mit einem Wintergarten umbaut (noch nicht auf dem Bild zu sehen)

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lage

Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage (die Pfingstrosenstrasse ist eine 30er Zone) mit guter Anbindung an die A96, wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station U6 Holzapfelkreuth, in 14 Min. sind Sie am Marienplatz in München. Nur eine Station trennt Sie vom Westpark (oder nach einem kleinen Fußmarsch), in dem Sie sich hervorragend vom Alltagsstress erholen können


Im Umkreis weniger 100 Meter finden Sie Lebensmittel- und Getränkeläden (Edeka, Aldi, Netto, Orterer), Banken, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Friseure und Kosmetikgeschäfte. Neben etlichen Schulen befinden sich auch KiTa´s in der Umgebung.


Das Biotechnologiezentrum Martinsried, Augustinum und Klinikum Großhadern sind auf kurzem Weg zu erreichen

Sonstiges

Zusammenfassung der Kosten

Mietzins: Euro 3.250.- pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: Euro 175.- pro Monat
Gesamt: Euro 3.425.- pro Monat
Kaution: 3 MM = Euro 9.750.-


Die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen (zurzeit Stadtwerke München SWM) abgerechnet.

Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner

Günther Gültling
Telefon +49 89 13947363
GG Real Estate e.K.
Talangerstraße 29 82152 Krailling bei München
Tel.: 089 - 13 94 73 63 Fax.: 089 - 75 94 08 19
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