Attraktive Ladenfläche mit Schaufenster in München-Laim

Heute präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² am Steinbeisplatz in München. Die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer optimalen Wahl für Ihr Geschäft.
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Fensterfront, die mit der hellen und einladenden Atmosphäre für eine gelungene Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgt. Ursprünglich gab es eine einheitliche Fläche, die aktuell jedoch in zwei Bereiche (insgesamt 3 Räume) aufgeteilt wurde. Der vordere Bereich dient der Präsentation, als Empfangsbereich oder als Verkaufsfläche. Der hintere Bereich wurde von der Vormieterin in zwei Räume aufgeteilt, die flexibel genutzt werden können: administrative Aufgaben oder zur Lagerung von Waren. Auch eine Beseitigung der Trennung ist denkbar.

Darüber hinaus bietet der Laden zusätzliche Nebenräume, die Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Erstens, eine Abstellkammer, um Ihre Lagerbestände geordnet zu halten. Zweitens, eine praktische Küchennische ermöglicht Ihnen die Zubereitung kleiner Speisen und Getränke für Mitarbeiter oder Kunden. Zudem ist ein WC vorhanden, um den Komfort für Sie und Ihre Kunden zu gewährleisten.

Unsere virtuelle Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/jSCm gibt Ihnen einen guten ersten Eindruck über die Fläche.

Zusammenfassend bietet dieses Ladengeschäft am Steinbeisplatz in München mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m², aufgeteilt in zwei Bereiche mit drei Räumen, sowie zusätzlichen Nebenräumen wie Abstellkammer, Küchennische und WC, beste Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die A96, 10 Gehminuten zur U-Bahn (U 5 Friedenheimer Str.), 5 Min zur Tram Linie 19, Supermarkt (REWE, Penny), Bäcker, Friseur und Kosmetikstudio sind in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen im Grünen laden der Hansapark und Westpark ein.

1. Miete Euro 550.- pro Monat
2. Betriebskostenvorauszahlung Euro 80.- pro Monat
3. Heizvorauszahlung Euro 80.- pro Monat
4. Staffelmiete Euro 27,50 pro Monat alle 2 Jahre
5. Kaution 4 – 6 Monatsmieten, je nach Bonitätseinschätzung
6. Kündigungsfrist 3 Monate zum Ende eines Quartals
7. Dauer unbefristet
8. Zustand gemäß Besichtigung