Immobilien News Erhalten Sie aktuelle Infos und Ratgeber rund um die Immobilie.

Schaedlingsbefall nicht verschweigen

Die hygienischen Verhältnisse, unter denen Deutsche leben, sind überwiegend ausgezeichnet. Der menschliche Organismus ist überdies gut darauf eingestellt, Haus oder Wohnung mit diversen anderen Lebewesen zu teilen. Dazu gehören Schimmelpilze, Holzwürmer, Käfer oder Bakterien aber auch Motten, Mäuse und Milben. Ob daraus gesundheitliche Einschränkungen oder Schäden am Gebäude entstehen, hängt davon ab, wie stark der […]

Wohnung vermieten…

…trotz Mietpreisbremse! Sie wollen eine Wohnung vermieten unter Beachtung der neuen Miet-Regelungen? In Bayern (aktuell 162 Gemeinden) gilt die neue Mieterschutzverordnung seit 7.August 2019. Nach dieser Regelung darf die Miete in Lagen mit angespannten Wohnungsmärkten nur noch maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dabei sollten Sie unbedingt folgende Fragen vor Vermietung einer Wohnung beachten: […]

Wohnimmobilienpreise

Preisentwicklung bei Wohnimmobilien verliert an Dynamik Der aktuelle Bericht der Bundesbank belegt mit Zahlen, was Marktbeobachter schon vorher deutlich gespürt haben: Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland verteuerten sich weiterhin. Zwar gab der besonders hohe Preisauftrieb bei Wohnimmobilien in den deutschen Städten etwas nach, dafür zogen die Immobilienpreise außerhalb der Städte viel stärker an als […]

Grundstücksteilung

Grundstücksteilung – Alternative zur Blümchenwiese Die Baulandkosten waren laut Empira Gruppe seit dem Jahr 2000 mit 130 Prozent der größte Treiber bei den Immobilienpreisen. Der Grund: Bebaubare Grundstücke in attraktiven Lagen sind selten und stark nachgefragt. Dort und in Metropolregionen ist es sinnvoll, die Nutzung vorhandener Grundstücke effektiver zu gestalten. Eine Möglichkeit ist die Grundstücksteilung […]

Neubaugleiche Modernisierung

Neubaugleiche Modernisierung muss bestimmte Vorgaben erfüllen! Überall wird saniert, umgebaut, renoviert und modernisiert. Die Maßnahmen wirken sich auf jeden Fall auf den Wert des Gebäudes und dessen zukünftige Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob die Investitionen aber auch die Höhe der Mieteinnahmen beeinflussen, hängt von der Art der Verbesserungen und der Einordnung in das Raster des Mietspiegels ab. […]

Heizspiegel 2018

Aktuelle Tipps im Heizspiegel 2018 Im Rahmen der Kampagne „Mein Klimaschutz“ hat das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMU) den aktuellen Heizspiegel für Deutschland 2018 veröffentlicht. Mieter und Eigentümer können damit ihren Energieverbrauch beim Beheizen ihrer Häuser und Wohnungen bewerten. Zusätzlich gibt er Tipps für klimafreundliches, effizientes Heizen. Die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online und […]

Malerarbeiten bei Fenstern

Wohnungseigentümer muss nicht selbst aktiv werden Fenster sind die Augen eines Hauses, sagt man. Sie verraten – wie menschliche Augen – einiges über das Innere eines Gebäudes. Fenster haben auch eine große Bedeutung in architektonischer, energetischer und praktischer Hinsicht. Ihre Funktionen sind umfangreich. Sie reichen von Belüftung und Belichtung über Wärmeschutz und Wetterschutz bis hin […]

Solarstrom lohnt sich wieder

…nicht nur auf dem Dach Wer einen üblichen Preis für eine Solarstromanlage bezahlt und 25 Prozent des Stroms selbst nutzt, erwirtschaftet je nach Lage eine Rendite von 5,6 bis 8,0 Prozent. Das vollständige Einspeisen des Solarstroms ohne Eigenverbrauch bringt dagegen nach Berechnungen von „Finanztest“ nur 1,0 bis 3,3 Prozent Rendite. Wenn das Hausdach nicht geeignet […]

Steuerrecht bei Immobilien – ein Überblick

Der Traum vom eigenen Haus: Für die Mehrheit der Deutschen geht er in Erfüllung. Rund 60 Prozent aller 70- bis 79-Jährigen leben heutzutage in der eigenen Immobilie, das sind bereits doppelt so viele wie Ende der 70er-Jahre. Doch beim Steuerrecht für Immobilien gibt es dabei auch einiges zu beachten. Der folgende Text erklärt dazu drei […]

Mieterhöhung: Zustimmung kann nicht widerrufen werden

Der Vermieter einer Wohnung in Berlin forderte seinen Mieter schriftlich auf, der Erhöhung der Netto-Kaltmiete um rund 125 Euro zuzustimmen. Dem kam der Mieter zunächst nach, erklärte jedoch kurz darauf den Widerruf seiner Zustimmung. Anschließend zahlte er einige Monate lang die erhöhte Miete unter Vorbehalt und verlangte schließlich die Rückzahlung der Erhöhungsbeträge von insgesamt rund […]

Hohe Wohnkosten – ungleich verteilt

Der enge Wohnungsmarkt hat weitreichende Auswirkungen auf die Lebensbedingungen der Menschen in Deutschland. Die starke Entwicklung der Mieten in den vergangenen Jahren hat erheblich zu Unterschieden bei den verfügbaren Einkommen geführt, wenn man die Wohnkosten in Anrechnung bringt. Zwischen 1993 und 2013 hat sich die Einkommensschere stark geöffnet, berichtet die Frankfurter Allgemeine Zeitung in ihrer […]

Immobilien verkaufen – jetzt?

Wandel, Wende oder Umbruch? Wir können nicht in die Glaskugel schauen, aber sicher ist, dass sich der Immobilienmarkt in absehbarer Zeit verändert. Wird das eher ein Wandel, den die Branche selbst vollzieht, oder zeichnet sich eine Wende ab – wie bei einem Öltanker, der langsam die Fahrt rausnimmt und einen neuen Kurs einschlägt? Oder wird […]

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