Immobilien News
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Für einen schnellen Überblick empfehlen wir unser Video Maklerprovision auf YouTube. Der Deutsche Bundestag hat ein neues Gesetz zur Verteilung der Maklergebühren bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser beschlossen. Käuferinnen und Käufer von Wohnimmobilien zahlen zukünftig nicht mehr als die Hälfte der Maklerkosten. Das neue Gesetz tritt am 23.12.2020 in Kraft. Das […]

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Eine Immobilienerbschaft bringt nicht nur Segen. Immer mehr Immobilienvermögen wird an die nächste Generation weitergegeben. Oft kommt es zwischen den Erben zum Streit. Streitige Auseinandersetzungen gibt es insbesondere bei größeren Erbengemeinschaften. Hier handelt es sich oft auch um entferntere Verwandtschaftsverhältnisse, die die Spannungen begünstigen. Streitpunkte einer Immobilienerbschaft sind Wert der geerbten Immobilie Verwendung des Erbes: […]

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Die hygienischen Verhältnisse, unter denen Deutsche leben, sind überwiegend ausgezeichnet. Der menschliche Organismus ist überdies gut darauf eingestellt, Haus oder Wohnung mit diversen anderen Lebewesen zu teilen. Dazu gehören Schimmelpilze, Holzwürmer, Käfer oder Bakterien aber auch Motten, Mäuse und Milben. Ob daraus gesundheitliche Einschränkungen oder Schäden am Gebäude entstehen, hängt davon ab, wie stark der […]

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Sie wollen eine Wohnung vermieten unter Beachtung der neuen Miet-Regelungen (Mietpreisbremse)? In Bayern (aktuell 162 Gemeinden) gilt die neue Mieterschutzverordnung seit 7.August 2019. Nach dieser Regelung darf die Miete in Lagen mit angespannten Wohnungsmärkten nur noch maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dabei sollten Sie unbedingt folgende Fragen vor Vermietung einer Wohnung beachten: Wie […]

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Preisentwicklung bei Wohnimmobilien verliert an Dynamik Der aktuelle Bericht der Bundesbank belegt mit Zahlen, was Marktbeobachter schon vorher deutlich gespürt haben: Die Wohnimmobilienpreise in Deutschland verteuerten sich weiterhin. Zwar gab der besonders hohe Preisauftrieb bei Wohnimmobilien in den deutschen Städten etwas nach, dafür zogen die Immobilienpreise außerhalb der Städte viel stärker an als in den […]

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Grundstücksteilung – Alternative zur Blümchenwiese Die Baulandkosten waren laut Empira Gruppe seit dem Jahr 2000 mit 130 Prozent der größte Treiber bei den Immobilienpreisen. Der Grund: Bebaubare Grundstücke in attraktiven Lagen sind selten und stark nachgefragt. Dort und in Metropolregionen ist es sinnvoll, die Nutzung vorhandener Grundstücke effektiver zu gestalten. Eine Möglichkeit ist die Grundstücksteilung […]

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Neubaugleiche Modernisierung muss bestimmte Vorgaben erfüllen! Überall wird saniert, umgebaut, renoviert und modernisiert. Die Maßnahmen wirken sich auf jeden Fall auf den Wert des Gebäudes und dessen zukünftige Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob die Investitionen aber auch die Höhe der Mieteinnahmen beeinflussen, hängt von der Art der Verbesserungen und der Einordnung in das Raster des Mietspiegels ab. […]

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Wohnungseigentümer muss nicht selbst aktiv werden Fenster sind die Augen eines Hauses, sagt man. Sie verraten – wie menschliche Augen – einiges über das Innere eines Gebäudes. Fenster haben auch eine große Bedeutung in architektonischer, energetischer und praktischer Hinsicht. Ihre Funktionen sind umfangreich. Sie reichen von Belüftung und Belichtung über Wärmeschutz und Wetterschutz bis hin […]

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…nicht nur auf dem Dach Wer einen üblichen Preis für eine Solarstromanlage bezahlt und 25 Prozent des Stroms selbst nutzt, erwirtschaftet je nach Lage eine Rendite von 5,6 bis 8,0 Prozent. Das vollständige Einspeisen des Solarstroms ohne Eigenverbrauch bringt dagegen nach Berechnungen von „Finanztest“ nur 1,0 bis 3,3 Prozent Rendite. Wenn das Hausdach nicht geeignet […]

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Der Traum vom eigenen Haus: Für die Mehrheit der Deutschen geht er in Erfüllung. Rund 60 Prozent aller 70- bis 79-Jährigen leben heutzutage in der eigenen Immobilie, das sind bereits doppelt so viele wie Ende der 70er-Jahre. Doch beim Steuerrecht für Immobilien gibt es dabei auch einiges zu beachten. Der folgende Text erklärt dazu drei […]

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Der Vermieter einer Wohnung in Berlin forderte seinen Mieter schriftlich auf, der Erhöhung der Netto-Kaltmiete um rund 125 Euro zuzustimmen. Dem kam der Mieter zunächst nach, erklärte jedoch kurz darauf den Widerruf seiner Zustimmung. Anschließend zahlte er einige Monate lang die erhöhte Miete unter Vorbehalt und verlangte schließlich die Rückzahlung der Erhöhungsbeträge von insgesamt rund […]

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Der enge Wohnungsmarkt hat weitreichende Auswirkungen auf die Lebensbedingungen der Menschen in Deutschland. Die starke Entwicklung der Mieten in den vergangenen Jahren hat erheblich zu Unterschieden bei den verfügbaren Einkommen geführt, wenn man die Wohnkosten in Anrechnung bringt. Zwischen 1993 und 2013 hat sich die Einkommensschere stark geöffnet, berichtet die Frankfurter Allgemeine Zeitung in ihrer […]

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