Beim Immobilienverkauf in Germering benötigen Sie zwingend einen gültigen Energieausweis und müssen diesen bereits bei ersten Besichtigungen vorlegen können. Diese bundesweite Verpflichtung gilt seit 2014 nach der Energieeinsparverordnung und betrifft alle Verkaufsobjekte. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle rechtlichen Anforderungen für Ihren Verkauf in Germering zu erfüllen.
Rechtliche Grundlagen und Fristen für den Energieausweis
Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und ist bereits bei der Vermarktung bereitzustellen. In Germering müssen Sie als Verkäufer den Ausweis spätestens beim ersten Besichtigungstermin vorlegen – nicht erst beim Notartermin. Bei Verstößen gegen diese Vorschrift drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Unser erfahrener Immobilienmakler für Germering sorgt dafür, dass alle Dokumente rechtzeitig vorliegen und Ihr Verkauf reibungslos abläuft.
Wichtige Punkte für Germering
- Ausweispflicht: Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis sind gleichermaßen gültig – Wahl richtet sich nach Baujahr
- Gültigkeitsdauer: Energieausweise sind 10 Jahre gültig ab Ausstellungsdatum
- Ausnahmen: Denkmalgeschützte Gebäude und Objekte unter 50 qm Nutzfläche sind befreit
- Kosten in Germering: Verbrauchsausweis ab 50 Euro, Bedarfsausweis zwischen 300-500 Euro
Für Gebäude mit Baujahr vor 1977 ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich, es sei denn, das Objekt wurde bereits energetisch saniert. Bei neueren Immobilien in Germering können Sie zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen. Der kostengünstigere Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchswerten der letzten drei Jahre, während der Bedarfsausweis durch eine technische Analyse des Gebäudes erstellt wird.
Als Immobilienberater mit langjähriger Erfahrung im Münchner Umland wissen wir von GG Immobilien, welche Unterlagen für die Ausstellung benötigt werden und empfehlen Ihnen qualifizierte Energieberater in der Region. Unser regionaler Fokus erstreckt sich vom Würmtal bis nach München, wodurch wir die lokalen Besonderheiten beim Verkauf von Wohnungen in Germering genau kennen und Sie umfassend beraten können.
