Für den Verkauf einer Immobilie in Gilching ist ein aktueller Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Diese deutschlandweite Regelung nach dem Gebäudeenergiegesetz betrifft alle Verkäufer von Wohn- und Geschäftsimmobilien. Wir von GG Immobilien unterstützen Sie dabei, alle rechtlichen Anforderungen ordnungsgemäß zu erfüllen.
Rechtliche Grundlagen des Energieausweises in Gilching
Der Energieausweis dokumentiert den Energieverbrauch oder Energiebedarf einer Immobilie und ist seit 2014 für alle Verkaufs- und Vermietungsaktivitäten verpflichtend. In Gilching gelten dieselben bundesweiten Standards wie in ganz Deutschland. Der Ausweis darf bei Vorlage nicht älter als zehn Jahre sein und muss bereits in Immobilienanzeigen mit den wichtigsten Kennwerten angegeben werden. Bei der Wohnung verkaufen München und Umgebung begleiten wir Sie durch alle erforderlichen Scschritte.
Wichtige Punkte für Gilching
- Bedarfs- oder Verbrauchsausweis: Beide Varianten sind rechtlich zulässig, wobei der Bedarfsausweis meist aussagekräftiger ist
- Kosten: Ein neuer Energieausweis kostet in Gilching zwischen 50 und 500 Euro je nach Gebäudeart und Ausweistyp
- Gültigkeit: Der Ausweis ist zehn Jahre gültig und muss rechtzeitig vor Ablauf erneuert werden
- Sanierungsempfehlungen: Moderne Energieausweise enthalten konkrete Verbesserungsvorschläge für die Immobilie
Besonders bei älteren Immobilien in Gilching kann ein aktueller Energieausweis auch als Verkaufsargument dienen, wenn energetische Sanierungen durchgeführt wurden. Die Energieeffizienzklasse beeinflusst maßgeblich die Kaufentscheidung interessierter Käufer. Fehlt der Ausweis oder wird er nicht rechtzeitig vorgelegt, drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro.
Als zertifizierte Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unsere Verpflichtung, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie hinzuweisen. Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler Gilching kennen wir die lokalen Besonderheiten und begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.
