Beim Immobilienverkauf in Planegg ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben und bereits ab dem ersten Besichtigungstermin erforderlich. Diese Bestimmung gilt deutschlandweit seit der Energieeinsparverordnung und betrifft sowohl Häuser als auch Wohnungen. GG Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zu beschaffen und rechtssicher zu verwerten.
Rechtliche Grundlagen und Ausnahmen
Der Energieausweis muss spätestens bei der ersten Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden und bereits in Verkaufsanzeigen die wichtigsten Kennwerte enthalten. In Planegg gelten die gleichen bundesweiten Bestimmungen wie überall in Deutschland. Lediglich denkmalgeschützte Gebäude sind von dieser Pflicht ausgenommen, da hier die baulichen Veränderungen stark eingeschränkt sind. Als erfahrener Immobilienmakler in Planegg kennen wir die spezifischen Anforderungen und helfen dabei, Rechtssicherheit zu gewährleisten.
Wichtige Punkte für Planegg
- Ausweisarten: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis je nach Baujahr und Größe des Gebäudes
- Gültigkeitsdauer: 10 Jahre ab Ausstellungsdatum – bei älteren Ausweisen rechtzeitig erneuern
- Anzeigenpflicht: Energiekennwerte müssen bereits in Online-Inseraten sichtbar sein
- Bußgelder: Bei Verstößen drohen Geldstrafen bis zu 15.000 Euro
Die Kosten für einen neuen Energieausweis variieren je nach Gebäudeart zwischen 300 und 800 Euro. Bei einem erfolgreichen Wohnungsverkauf in München und Umgebung amortisiert sich diese Investition schnell, da Käufer einen rechtsgültigen Ausweis erwarten. Besonders in Planegg, wo viele ältere Immobilien stehen, sollten Verkäufer frühzeitig prüfen, ob ihr Energieausweis noch gültig ist.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung im Würmtal und begleiten Sie durch alle rechtlichen Anforderungen beim Immobilienverkauf. Unsere Expertise erstreckt sich auf alle Gemeinden von Planegg bis Krailling, wodurch wir lokale Besonderheiten und Marktgegebenheiten optimal berücksichtigen können. Als zertifizierte Makler nach DIN EN 15733 stehen wir für eine seriöse Beratung und ehrliche Geschäftsbeziehungen.
