Ja, Sie benötigen grundsätzlich einen Energieausweis für den Verkauf Ihrer Immobilie in Würmtal. Diese Pflicht gilt bundesweit seit 2014 und umfasst alle Gemeinden des Würmtals wie Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig zusammenzustellen.
Energieausweis-Pflicht im Detail
Der Energieausweis muss bereits bei der Vermarktung vorliegen und spätestens bei der ersten Besichtigung vorgezeigt werden. Dabei gibt es zwei Varianten: den Verbrauchsausweis, der sich auf die tatsächlichen Energiekosten der letzten drei Jahre stützt, und den Bedarfsausweis, der den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes berechnet. Für ältere Gebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten ist meist der teurere Bedarfsausweis vorgeschrieben. Bei einem professionellen Wohnung verkaufen München achten wir darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Rechtzeitige Bestellung: Der Energieausweis sollte mindestens 2-3 Wochen vor der ersten Vermarktung beantragt werden
- Kosten: Verbrauchsausweis ca. 50-100 Euro, Bedarfsausweis 300-500 Euro je nach Gebäudegröße
- Gültigkeit: Der Energieausweis ist zehn Jahre ab Ausstellungsdatum gültig
- Ansprechpartner: Nur zertifizierte Energieberater dürfen Energieausweise ausstellen
Bei Verstößen gegen die Energieausweis-Pflicht drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Besonders wichtig ist die Angabe des Energiekennwerts bereits in der Immobilienanzeige. Dies gilt für alle Verkäufe im Würmtal, unabhängig davon, ob es sich um Neubauten oder Bestandsimmobilien handelt. Als erfahrener Immobilienmakler Gauting und der gesamten Region kennen wir die lokalen Besonderheiten genau.
Wir von GG Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Würmtal – ansässig in Krailling und zuvor 20 Jahre in Neuried – kennen wir die regionalen Gegebenheiten bestens. Als zertifizierter Makler nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unsere Verpflichtung, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle rechtliche Pflichten beim Verkauf Ihrer Immobilie hinzuweisen.
