Verkaufsablauf mit GG Immobilien
Themen dieser Seite
Buchen Sie Höchstleistung für Ihren Immobilienverkauf
Mit unserer Marke GG Immobilien sind wir unter anderem im klassischen Immobilienverkauf von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken tätig und haben täglich Kundenkontakt. Eine Frage, die wir von unseren Kunden immer wieder hören, lautet: Ermöglicht eine Vermarktung durch mehrere Immobilienmakler einen schnellen Verkauf oder höheren Preis? Immer wieder kommen Hausverkäufer zu diesem Trugschluss und werden kurz darauf durch finanzielle Verluste mit der Realität konfrontiert.
Bei einer Mehrfachvermarktung besteht das Risiko, dass sich die verschiedenen Unternehmen nicht mit vollem Engagement für Ihre Ziele einsetzen. Denn letztendlich erhält nur derjenige die Vermittlungsprovision, der das Geschäft erfolgreich abschließt. Wenn eine Immobilie außerdem von mehreren Maklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird, könnte der Eindruck entstehen, dass eine Immobilie schwer zu vermitteln ist. Zudem besteht das Risiko, dass Makler sich gegenseitig im Kaufpreis unterbieten, um die Provision zu erhalten.
Ein Makler – alle Leistungen
Mit einem Makleralleinauftrag stellen Sie sicher, dass sich ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner persönlich für Ihre Ziele einsetzt und eine klare Verkaufsstrategie verfolgt. Als Ihr exklusiver Makler arbeiten wir eng mit renommierten Unternehmen zusammen und bündeln alle Leistungen und Kompetenzen unter einem Dach.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zeitnah einen neuen Besitzer findet und konzentrieren alle verfügbaren Maßnahmen auf unser gemeinsames Ziel – Ihren Verkaufserfolg zum zufriedenstellenden Preis.
Außerdem unterstützen wir Verkäufer/Käufer unter anderem bei folgenden Punkten:
- Einsichtnahme in das Grundbuch
- Einsichtnahme in die Bauakte
- Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis
- Beurteilung der baurechtlichen Zulässigkeit von Anbauten, Umbauten und baulichen Veränderungen
- Beurteilung des bautechnischen Zustands
- Aufklärung über zukünftige wertbestimmende Entwicklungen
- Ermittlung des Marktwerts
- Einsichtnahme in das Altlastenverzeichnis (im Verdachtsfall)
- Einsichtnahme in die Hochwasserkarten (im Verdachtsfall)
- Mitwirkung bei der Vorbereitung des Kaufvertrags
- Unterstützung des Käufers bei der Kontaktvermittlung für die Finanzierung
- Erstellung des Energieausweises
- u. v. m.
Ein besonderer Fokus unserer Arbeit liegt dabei auf der Wertermittlung, der Verkaufsvorbereitung, der Vermarktung, der Begleitung und der Nachbetreuung bei Ihrem Verkauf.
Wertermittlung – verkaufen zum marktgerechten Preis
Der richtige Kaufpreis entscheidet über den Start in den Markt
Experten-Studien zeigen: Wer mit einem zu hohen Immobilienpreis in den Markt startet, verkauft in der Regel deutlich unter Wert und benötigt fast ein Jahr bis zum Vertragsabschluss. Je realistischer der angesetzte Preis ist, desto schneller verkaufen Sie Ihre Immobilie – denn Ihre potenziellen Käufer wissen, was sie zu welchem Preis erwarten dürfen.
Nicht jeder Interessent hat ernsthafte Kaufabsichten. Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir Ihre Zielgruppe und sparen durch eine direkte Ansprache viel Zeit und Nerven.
Schnell verkaufen durch professionelle Wertermittlung
Ihre Immobile beurteilen wir ausführlich und stellen mit professionellen Verfahren zuverlässig den tatsächlichen Wert fest. Auf Basis unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir so einen Angebotspreis fest, den Käufer auch bereit sind zu zahlen. So setzen wir einen Angebotspreis an, der sowohl Sie als auch den Käufer zufriedenstellt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle Wertermittlung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu unser Verkaufsformular.
Der Wert Ihrer Immobilie?
Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Verkaufsvorbereitung – der erste Eindruck zählt
So setzen wir Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene
Der erste Eindruck entscheidet – oft auch bei Immobilien. Kleine Details und einfache Maßnahmen machen bei vielen Interessenten den Unterschied zu vergleichbaren Immobilienangeboten aus. Aus diesem Grund bereiten wir Ihre Immobilie und sämtliche Maßnahmen optimal für die Vermarktung vor und schaffen so die ideale Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
Mit Know-how und einem geschulten Auge empfehlen wir Ihnen Maßnahmen, um die Vorzüge Ihrer Immobilie zu unterstreichen. So können beispielsweise kleinere Reparaturarbeiten, ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie beitragen.
Innovative Maßnahmen – professionelle Basis
Um Interessenten detailliert über Ihr Haus zu informieren, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Daten auf einen Blick. Wir wissen, welchen Daten und Fakten Ihre Zielgruppe interessiert und schnüren ein professionelles Gesamtpaket, das neugierig macht. Professionelle Fotos und verständliche Grundrisse bilden hierbei die Basis für erfolgreiche Verhandlungsgespräche und eine Vermarktung zum angemessenen Preis.
Im Folgenden erfahren Sie, welche Maßnahmen wir zur Verkaufsförderung einsetzen. Gerne stehen wir Ihnen darüber hinaus für die individuelle Beurteilung Ihrer Immobilie zur Verfügung.
Vermarktung – gezielt und effizient
Mit der richtigen Strategie finden wir den passenden Käufer
Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und Marktkompetenz schnüren wir ein individuelles Vermarktungspaket, das optimal auf Ihre persönlichen Anforderungen ausgerichtet ist. Um Ihnen die maximale Aufmerksamkeit der passenden Kaufinteressenten zu garantieren, nutzen wir ein ganzheitliches Konzept, das wir kontinuierlich weiterentwickeln.
Individuelle Vermarktungsmaßnahmen für maximale Aufmerksamkeit
Um das Interesse potenzieller Käufer sicher zu stellen, nutzen wir alle verfügbaren Kommunikationskanäle und setzen auf die enge Zusammenarbeit mit einem großen Partner-Netzwerk. Für eine effiziente Vermarktung kombinieren wir verschiedene Marketinginstrumente wie hochwertige Exposés und Verkaufsschilder, umfassende Online-Maßnahmen, prägnante Anzeigen, individuelle Mailings sowie persönliche Nachfassgespräche.
Hier finden Sie einen Überblick über unsere Vermarktungsmaßnahmen:
- hochwertige Exposés
- optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept
- geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung
- spezielle Strategien wie modifiziertes Bieterverfahren (von uns entwickelt)
- Vorab-Besichtigungen mit einer 360-Grad-Tour und/oder als Immobilienvideoclip
- emotionales Marketing über On- und Offline-Kanäle
- prägnante Anzeigen, individuelle Mailings, professionelle Verkaufsgalgen, aufmerksamkeitsstarke Schaufensteraushänge, Nachfassaktionen
All diese Maßnahmen setzen wir individuell für Ihren Immobilienverkauf ein, um möglichst zeitnah potenzielle und solvente Käufer anzusprechen und Ihre persönlichen Ziele erfolgreich umzusetzen.
Wir können aber auch schweigsam sein
Besondere Immobilien erfordern allerdings einen besonderen Service. Das betrifft vor allem Luxusimmobilien. Gründe dafür gibt es viele. Wir vermarkten diese mit äußerster Diskretion und wahren damit Ihre Privatsphäre. Sollten Sie an einem diskreten Immobilienverkauf interessiert sein, wenden Sie sich unter Rufnummer Telefon 089 – 139 47 363 bitte direkt an Günther Gültling.
Begleitung – Ihren Verkauf nehmen wir persönlich
Professionelle Begleitung von Anfang an
Wir wissen um den hohen finanziellen und ideellen Wert Ihrer Immobilie. Daher nehmen wir uns viel Zeit für Sie und Ihre Anliegen. Durch unsere langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit mit Immobilieneigentümern kennen wir Ihre Ansprüche und Wünsche, aber auch Bedenken und Hindernisse, die ein Hausverkauf mit sich bringen kann. Aus diesem Grund sind wir über den gesamten Verkaufsprozess hinweg Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und sind auch nach Vertragsabschluss für Sie da.
Qualität bei jedem Schritt
Wir wissen um den Wert Ihrer Zeit. Aus diesem Grund prüfen wir sorgfältig, ob es sich bei Interessenten um solvente und ernsthafte Käufer handelt. Danach vereinbaren wir nach Absprache erste Besichtigungstermine, führen diese persönlich durch und stehen Interessenten für alle Fragen zur Verfügung. Ausführliche Exposés mit allen wichtigen Immobiliendaten und Unterlagen bilden hierbei eine solide Basis für spätere Verhandlungsgespräche.
Steht die Kaufentscheidung fest, sind wir auch hierbei Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und betreuen Sie in der Vertragsgestaltung. Darüber hinaus begleiten wir Sie bei Notar- und Behördenterminen und empfehlen Ihnen renommierte Experten aus unserem Partner-Netzwerk. Ebenfalls sorgen wir für eine rechtssichere Objektübergabe und nehmen uns auch nach Vertragsabschluss Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.
Nachbetreuung – erfolgreich zusammenarbeiten
Wir beraten auch nach dem Verkauf persönlich und kompetent
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat bei uns Priorität. Daher geht unser Service über die Unterzeichnung des Kaufvertrages hinaus und bietet Ihnen eine umfassende Nachbetreuung rund um Ihre Immobilienanliegen. So sind wir beispielsweise bei nachträglichen Fragen rund um den Verkauf für Sie da und stehen Ihnen ebenfalls in praktischen Angelegenheiten wie einem professionellen Umzugsservice zur Verfügung.
Unsere Leistungen im Überblick
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
- Schlüsselübergabe
- Sicherstellung Zahlung
- Umzugsservice
- Kontakte-Netzwerk
Unser Expertennetzwerk für Ihre Anliegen
Durch unser umfassendes Netzwerk aus Dienstleistern verschiedenster Branchen sind wir in der Lage, für jedes Anliegen den passenden Experten zu empfehlen – ob Handwerker, Transportunternehmen oder Anwalt. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren zuverlässigen Partnern aus München, Starnberg, Krailling, Planegg, Gräfelfing, Neuried, Gauting mit Stockdorf, Gilching und Germering.
Möchten Sie mehr über unsere Leistungen erfahren? Ein Anruf genügt: 089 -139 47 363
