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Mehrfamilienhaus verkaufen mit Top-Rendite

Unsere finanzstarken Kapitalanleger und Investoren suchen laufend Mehrfamilienhäuser in München, Starnberg und Umgebung.

Mehrfamilienhaus zu verkaufen – Aktuelles Angebot

Mehrfamilienhaus in München-Schwanthalerhöhe nahe Theresienwiese

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, sind wir mit unserer Expertise Ihr erster Ansprechpartner. Mehrfamilienhäuser – auch Zinshäuser genannt – sind bei Kapitalanlegern und Investoren sehr beliebt, denn sie stellen in Zeiten unsicherer Finanz- und Wirtschaftsmärkte eine nach wie vor sichere Option für die Altersvorsorge und den Vermögensaufbau dar. Mehrfamilienhaus verkaufen

Wer sich schon einmal mit dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung beschäftigt hat, weiß, dass es sich dabei um komplexe Prozesse handelt, die besonders für Laien mit viel Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden sind. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, vervielfacht sich dieser Aufwand mit der Zahl der Wohneinheiten und es sind oft besondere Aspekte zu berücksichtigen wie zum Beispiel:

  • Leben Mieter in den Wohneinheiten, müssen Sie vor dem Verkauf deren Rechte berücksichtigen.
  • Sie müssen entscheiden, ob Sie das gesamte Mehrfamilienhaus verkaufen oder die Wohnungen einzeln verkaufen möchten.
  • Wohnungswerte können selbst auf ein und derselben Etage stark variieren (z. B. je nach Lage, Grundriss etc.).
  • Als Verkäufer müssen Sie dem Käufer alle möglichen Kosten die auf ihn zukommen, begründen und belegen können.
  • Aufgrund der finanziellen Größenordnung prüfen Interessenten den Kauf noch genauer, so dass Sie nur perfekt vorbereitet in Verhandlungen gehen sollten.

Mehrfamilienhaus verkaufen – Aktuelle Lage in München

Nach Angaben des Gutachterausschusses München sowie eigenen Auswertungen wurden 2018 in München 187 Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser verkauft. 120 reine Mietwohnhäuser wurden in 2018 veräußert.  Das ist ein kleiner Rückgang gegenüber 2017. Die meisten Häuser wurden in der Preisgruppe zwischen 10 und 20 Millionen Euro verkauft.Mehrfamilienhaus verkaufen in München

Abhängig von Lage, Zustand, Denkmalschutz etc des Mehrfamilienhauses (geringer Gewerbeanteil) bewegen sich die Preise zwischen 4.500 und 9.400 Euro pro m2 Wohnfläche. Inzwischen machen die Preise eher eine Seitwärtsbewegung. Wie sich Objekte in den Erhaltungssatzungsgebieten von München verhalten, bleibt abzuwarten. Die LH München hat die Abwendungserklärung in den verschiedenen Erhaltungssatzungsgebieten dramatisch verschärft. Mittelfristig wird sich dies auf den Preis von Mehrfamilienhäusern in diesen Gebieten auswirken.

Nur in mittleren Lagen, wie z.B. Pasing, Laim, Sendling-Westpark, Moosach, gibt es noch Potential für weitere Steigerungen. Eine Art Geheimtipp ist eine Lage nördlich des Zentrums. Hier stimmen das Umfeld und der Preis für ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus ist durchaus akzeptabel.

Wie oben erwähnt ist die Spanne bei den Verkaufspreisen –auch innerhalb der einzelnen Lagen- sehr breit gefächert. Wir empfehlen daher, für eine genaue Einschätzung einen Fachmann zu konsultieren.

Unser Sachverständiger Günther Gültling steht Ihnen mit Rat und Tat zum Thema Mehrfamilienhaus verkaufen gerne zur Verfügung. Wir prüfen auch zusätzliches Baurecht, Dachausbau, Dachaufstockung oder Nutzungsänderungen. Gerne geben wir auch Tipps zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit.

Vorbereitung zum Verkauf eines MehrfamilienhausesMehrfamilienhaus Neubau verkaufen

Schon die Verkaufsvorbereitung stellt Eigentümer von Mehrfamilienhäusern meist vor eine große Herausforderung, denn für den Verkauf werden noch viel mehr Unterlagen und Informationen benötigt, als beispielsweise für eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus. Mietverträge, Kommunikationsprotokolle mit Mietern, Verträge und Leistungsnachweise von Verwaltungen, Hausmeistern etc. sind hier nur einige Beispiele.

Ihr wertvollstes Kapital in vertrauenswürdigen Händen

Als erfahrene Experten raten wir Ihnen deshalb: Gehen Sie beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses kein Risiko ein und legen Sie Ihr vermutlich wertvollstes Kapital in unsere vertrauenswürdigen Hände. Wir haben nicht nur Kontakt zu einer Vielzahl bonitätsgeprüfter Investoren und Kapitalanleger, sondern wissen genau, wie wir die besondere Klientel für diesen Immobilientyp ansprechen, erreichen und von Ihrem Mehrfamilienhaus überzeugen.

Hier ein Auszug aus unserem umfassenden Leistungsspektrum:

  • professionelle, fundierte Wertermittlung (i.d.R. mittels Ertragswertverfahren)
  • Standortanalyse (Mikro- und Makrolage)
  • Optimierungsempfehlungen zur Kaufpreissteigerung
  • Offerierung des Mehrfamilienhauses an ausgewählte, geprüfte Investoren und Anleger
  • Gestaltung des gesamten Verkaufsprozesses von der Vorbereitung über die Abwicklung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus
  • Bildung von EXIT-Strategien
  • After-Sale-Kontaktpflege

Kontaktieren Sie uns jetzt, damit wir gemeinsam eine effiziente Strategie für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in München, Starnberg und Umgebung erarbeiten können und profitieren Sie vom aktuell florierenden Markt mit hohen Verkaufserlösen und niedrigen Transaktionszeiten.