Bei einem Immobilienkauf in Gräfelfing wird der Kaufpreis grundsätzlich erst nach der notariellen Beurkundung und der Erfüllung aller aufschiebenden Bedingungen fällig. Die Zahlung erfolgt normalerweise zwischen 6 und 10 Wochen nach Vertragsabschluss direkt auf das Notaranderkonto. GG Immobilien begleitet Sie durch diesen wichtigen Prozess und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Rechtliche Grundlagen der Kaufpreisfälligkeit
In Gräfelfing gelten wie überall in Bayern die gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Immobilienkäufe. Der Kaufpreis wird erst fällig, wenn alle im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehören typischerweise die Löschung bestehender Grundschulden, die Erteilung der Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Gemeinde Gräfelfing und die Vorlage aller erforderlichen Genehmigungen. Als erfahrene Immobilienmakler in Gräfelfing überwachen wir diese Fristen genau und informieren Sie rechtzeitig über alle anstehenden Termine.
Wichtige Punkte für Gräfelfing
- Gemeindliche Besonderheiten: Gräfelfing erhebt keine Vorkaufsrechtsgebühren, der Verzicht wird kostenfrei erteilt
- Finanzierungszeit: Planen Sie 4-6 Wochen für die Bankfinanzierung nach Vertragsunterzeichnung ein
- Notartermin: Die Eigentumsübertragung erfolgt meist 8-12 Wochen nach der ersten Beurkundung
- Kaufpreisverteilung: Bei Teilzahlungen wird oft 10% bei Vertragsschluss und der Rest bei Übergabe vereinbart
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Gräfelfing standardmäßig über das Notaranderkonto, was sowohl Käufer als auch Verkäufer rechtlich absichert. Der Notar prüft alle Voraussetzungen und veranlasst die Zahlung erst nach vollständiger Eigentumsübertragung. Besonders bei älteren Immobilien in Gräfelfing können zusätzliche Prüfungen wie Altlastenuntersuchungen die Fälligkeit verzögern.
Wir von GG Immobilien kennen durch unsere langjährige Tätigkeit im Würmtal alle lokalen Besonderheiten und Abläufe in Gräfelfing genau. Als zertifizierte Makler nach DIN EN 15733 sorgen wir dafür, dass alle Fristen eingehalten werden und Sie rechtzeitig über anstehende Zahlungstermine informiert sind. Unsere digitale Kompetenz kombiniert mit regionalem Expertenwissen ermöglicht es uns, jeden Kaufprozess optimal zu begleiten.
