Bei einem Immobilienverkauf in Gauting überweist die Bank den Kaufpreis erst nach dem Notartermin und der vollständigen Erfüllung aller Vertragsbedingungen. GG Immobilien informiert Verkäufer ausführlich über den zeitlichen Ablauf und die verschiedenen Bedingungen, die vor der Auszahlung erfüllt werden müssen. Typischerweise vergehen zwischen Notartermin und Geldeingang mehrere Wochen.
Ablauf der Kaufpreisauszahlung nach dem Notartermin
Nach der notariellen Beurkundung in Gauting prüft der Notar zunächst die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und überwacht die Erfüllung aller vereinbarten Bedingungen. Erst wenn sämtliche Voraussetzungen erfüllt sind, gibt er der Bank die Anweisung zur Kaufpreisfreigabe. Bei einem professionellen Wohnungsverkauf in München und Umgebung dauert dieser Prozess üblicherweise zwischen drei und acht Wochen, abhängig von der Komplexität der Vertragsbedingungen.
Wichtige Punkte für Gauting
- Grundbucheintragung: Die Eigentumsumschreibung beim Amtsgericht München erfolgt meist innerhalb von 4-6 Wochen
- Löschungsbewilligung: Bestehende Grundschulden müssen vor der Kaufpreisauszahlung gelöscht werden
- Vorkaufsrecht: Bei Wohnungen in Gauting kann die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht prüfen
- Finanzierungsbestätigung: Die Bank des Käufers muss die finale Finanzierungszusage erteilen
Die Kaufpreisüberweisung erfolgt in Gauting grundsätzlich über ein Notaranderkonto, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abgesichert sind. Der Notar prüft dabei alle Bedingungen des Kaufvertrags und stellt sicher, dass die Immobilie lastenfrei übertragen wird. Als erfahrener Immobilienmakler in Gauting begleiten wir unsere Kunden durch diesen gesamten Prozess und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung im Würmtal und kennen die lokalen Besonderheiten des Immobilienmarkts in Gauting genau. Als zertifizierte Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie hinzuweisen und Ihnen den gesamten Prozess transparent zu erläutern.
