Die Kaufpreisüberweisung erfolgt beim Immobilienverkauf in Krailling erst nach dem notariellen Kaufvertrag und der Erfüllung aller vereinbarten Bedingungen. GG Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, den gesamten Ablauf zu verstehen und alle erforderlichen Schritte rechtzeitig zu koordinieren. In der Regel dauert es zwischen vier und acht Wochen nach Vertragsunterzeichnung, bis das Geld auf dem Verkäuferkonto eingeht.
Ablauf der Kaufpreisüberweisung nach Notartermin
Nach der notariellen Beurkundung muss zunächst die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen werden, um den Käufer rechtlich abzusichern. Erst danach erfolgt die Freigabe des Kaufpreises durch die finanzierende Bank oder das Notaranderkonto. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in Krailling sind zusätzlich oft noch die Löschung bestehender Grundschulden und die Bereitstellung aktueller Unterlagen erforderlich, bevor der Notar die finale Freigabe erteilt.
Wichtige Punkte für Krailling
- Notaranderkonto: Die meisten Käufer zahlen den Kaufpreis auf ein Notaranderkonto ein, das erst nach Erfüllung aller Bedingungen freigegeben wird
- Bankfinanzierung: Bei Finanzierungen kann sich die Überweisung durch Prüfungen der Bank um einige Tage verzögern
- Grundbuchamt Starnberg: Das zuständige Grundbuchamt bearbeitet Eintragungen für Krailling meist innerhalb von 2-3 Wochen
- Löschungsbewilligung: Bestehende Grundschulden müssen vor Kaufpreisfreigabe gelöscht oder abgetreten werden
Die Bearbeitungszeiten können je nach Auslastung des Grundbuchamts Starnberg und der beteiligten Banken variieren. Als ortskundiger Makler in Krailling kennen wir die lokalen Gegebenheiten und können realistische Zeitpläne erstellen. Besonders bei der Wohnung verkaufen in Mehrfamilienhäusern sind zusätzliche Abstimmungen mit der Hausverwaltung erforderlich, die den Prozess beeinflussen können.
Wir von GG Immobilien begleiten Sie als Ihr Makler für München und Umgebung durch den gesamten Verkaufsprozess. Durch unsere langjährige Ansässigkeit in Krailling und die Erfahrung im Würmtal finden wir für jede Herausforderung die richtige Lösung. Vertrauen bildet das Fundament einer ehrlichen Geschäftsbeziehung – deshalb informieren wir Sie transparent über alle Schritte bis zur finalen Kaufpreisüberweisung.
