Der Kaufpreis wird beim Immobilienverkauf in Würmtal erst nach dem Notartermin überwiesen, sobald alle Bedingungen des Kaufvertrags erfüllt sind. GG Immobilien begleitet Verkäufer in den Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried durch den gesamten Überweisungsablauf. In der Regel erfolgt die Zahlung innerhalb weniger Werktage nach der notariellen Beurkundung, nachdem der Notar die ordnungsgemäße Abwicklung bestätigt hat.
Ablauf der Kaufpreisüberweisung nach dem Notartermin
Nach der notariellen Beurkundung prüft der Notar zunächst alle vertraglich vereinbarten Voraussetzungen für die Kaufpreisfreigabe. Dazu gehören in Würmtal häufig die Löschung bestehender Grundschulden, die Vorlage aktueller Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen oder die Bestätigung über abbezahlte Erschließungsbeiträge. Erst wenn alle diese Bedingungen erfüllt sind, gibt der Notar dem Käufer das Signal zur Überweisung des Kaufpreises auf das Notaranderkonto. Beim Hausverkauf München und im gesamten Würmtal gelten diese standardisierten Abläufe, die rechtliche Sicherheit für beide Vertragsparteien gewährleisten.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Notaranderkonto: Der Kaufpreis wird zunächst auf das Treuhandkonto des Notars überwiesen, nicht direkt an den Verkäufer
- Bedingungen prüfen: Löschung von Grundschulden und Erfüllung aller Vertragsklauseln sind Voraussetzung für die Freigabe
- Zeitrahmen beachten: In Würmtal dauert die Abwicklung meist 2-4 Wochen nach dem Notartermin
- Bankverbindung: Verkäufer sollten dem Notar rechtzeitig ihre aktuelle Kontoverbindung mitteilen
Die Dauer bis zur tatsächlichen Gutschrift auf dem Verkäuferkonto hängt von verschiedenen Faktoren ab. In den Würmtal-Gemeinden sind besonders bei älteren Immobilien oft noch Erbbaurechte oder Wegerechte im Grundbuch eingetragen, die vor der Kaufpreisfreigabe geklärt werden müssen. Bei Neubauten oder neueren Objekten verläuft die Abwicklung meist schneller, da weniger Altlasten im Grundbuch stehen. Wer seine Wohnung verkaufen München möchte oder Eigentum im Würmtal veräußert, sollte bereits vor dem Notartermin alle erforderlichen Unterlagen bereitlegen.
Wir von GG Immobilien kennen durch unsere langjährige Tätigkeit in Krailling und die vorherigen 20 Jahre in Neuried die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarkts im Würmtal sehr genau. Als zertifizierte Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 begleiten wir unsere Kunden nicht nur bis zum Notartermin, sondern stehen auch während der Kaufpreisabwicklung beratend zur Seite. Unser regionales Expertenwissen hilft dabei, mögliche Verzögerungen frühzeitig zu erkennen und entsprechende Maßnahmen einzuleiten.
