Ein strukturiertes Vorgehen und die richtige Vorbereitung sind für einen problemlosen Notartermin in Starnberg entscheidend. Wir von GG Immobilien empfehlen, alle erforderlichen Dokumente mindestens eine Woche vor dem Termin zusammenzustellen und den Vertragsinhalt vorab gründlich zu studieren. Die Finanzierungsbestätigung der Bank sollte bereits vorliegen, da ohne diese der Kaufvertrag nicht beurkundet werden kann.
Vorbereitung und erforderliche Unterlagen
Zur ordnungsgemäßen Durchführung der Beurkundung müssen bestimmte Dokumente vollständig vorliegen. Dazu gehören gültige Personalausweise oder Reisepässe aller Beteiligten, aktuelle Grundbuchauszüge und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung samt Aufteilungsplan. In Starnberg ist es besonders wichtig, eventuelle Vorkaufsrechte der Gemeinde zu prüfen, da diese bei bestimmten Lagen greifen können. Als erfahrener Immobilienmakler in Starnberg stellen wir sicher, dass alle notwendigen Papiere rechtzeitig verfügbar sind.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Terminplanung: Rechtzeitige Abstimmung mit dem Notar, da in Starnberg oft längere Wartezeiten bestehen
- Finanzierungsnachweis: Bestätigung der finanzierenden Bank über die Darlehenszusage muss vorliegen
- Vorkaufsrecht prüfen: Gemeinde Starnberg hat bei bestimmten Grundstücken ein Vorkaufsrecht
- Energieausweis: Aktueller Energieausweis der Immobilie ist Pflichtdokument für die Beurkundung
Der Notartermin selbst dauert meist zwischen 30 und 60 Minuten, wobei der Notar den gesamten Kaufvertrag laut vorliest und alle Punkte erklärt. Besonders bei einem Mehrfamilienhaus verkaufen in München und Umgebung sollten alle Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen der letzten drei Jahre mitgebracht werden. Nach der Beurkundung veranlasst der Notar die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung der Kaufpreiszahlung über das Notaranderkonto.
Wir als GG Immobilien begleiten unsere Kunden auch zum Notartermin und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Starnberger Immobilienmarkt kennen wir die örtlichen Besonderheiten und können bereits im Vorfeld auf mögliche Stolpersteine hinweisen. Eine seriöse Beratung bei Ihrem Immobilienverkauf ist der wichtigste Baustein unserer Geschäftsphilosophie, daher verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten hinzuweisen.
