Der Bedarfsausweis basiert auf der theoretischen Gebäudeanalyse und zeigt den berechneten Energiebedarf, während der Verbrauchsausweis den tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre dokumentiert. Beide Ausweise sind in Würmtal bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben, wobei GG Immobilien Sie gerne über die richtige Wahl für Ihre Immobilie berät.
Unterschiede zwischen den Energieausweisen
Der Bedarfsausweis wird durch eine detaillierte technische Analyse des Gebäudes erstellt und berücksichtigt Faktoren wie Dämmung, Heizungsanlage und Bauweise. Er ist unabhängig vom Nutzerverhalten und gibt objektive Werte an. Der Verbrauchsausweis hingegen dokumentiert den realen Energieverbrauch der Bewohner und kann durch individuelles Heizverhalten stark variieren. In den Würmtal-Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried sind beide Varianten gleichermaßen anerkannt.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Bedarfsausweis: Pflicht bei Gebäuden mit weniger als 5 Wohneinheiten und Baujahr vor 1977
- Verbrauchsausweis: Ausreichend bei größeren Mehrfamilienhäusern ab 5 Wohneinheiten
- Kosten: Verbrauchsausweis günstiger (ca. 100-150€), Bedarfsausweis teurer (ca. 300-500€)
- Gültigkeit: Beide Ausweise sind 10 Jahre gültig und müssen bei Verkauf vorgelegt werden
Für Immobilieneigentümer in Würmtal ist wichtig zu wissen, dass der Bedarfsausweis aussagekräftiger ist, da er objektive Gebäudedaten liefert und vom Nutzerverhalten unabhängig ist. Besonders bei älteren Immobilien in den traditionellen Wohngebieten von Neuried oder Gauting kann dies für potenzielle Käufer relevante Informationen über die energetische Qualität des Gebäudes liefern.
Wir von GG Immobilien kennen als ansässiges Maklerunternehmen in Krailling die spezifischen Anforderungen des lokalen Immobilienmarkts im Würmtal. Mit unserer langjährigen Erfahrung in den Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried unterstützen wir Sie dabei, den passenden Energieausweis für Ihre Immobilie zu wählen und alle rechtlichen Vorgaben zu erfüllen. Unser zertifizierter Service nach DIN EN 15733 gewährleistet eine professionelle Beratung bei allen Fragen rund um den Energieausweis.
