München zählt zu den teuersten Immobilienmärkten Deutschlands – und beim Neubausegment zeigt sich das besonders deutlich. Quadratmeterpreise zwischen 9.000 und 15.000 Euro sind für Eigentumswohnungen im Neubau je nach Lage und Ausstattung keine Seltenheit. GG Immobilien beobachtet diesen Markt kontinuierlich und kennt die Preisdynamiken in den verschiedenen Münchner Stadtvierteln genau.
Preisunterschiede nach Lage und Ausstattung
In den innenstadtnahen Lagen wie Schwabing, Maxvorstadt oder Bogenhausen können Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung durchaus über 12.000 Euro pro Quadratmeter kosten. In etwas periphereren Stadtteilen wie Moosach, Aubing oder Riem sind die Preise moderater – hier bewegen sie sich häufig zwischen 8.000 und 10.000 Euro pro Quadratmeter. Entscheidend für den Preis sind neben der Lage auch Faktoren wie Energieeffizienzklasse, Grundriss, Stockwerk, Balkon oder Terrasse sowie die Qualität der Innenausstattung. Wer eine Eigentumswohnung in München verkaufen möchte, sollte diese Kriterien bei der Wohnungsvermarktung in München unbedingt berücksichtigen.
Wichtige Punkte für München
- Preisbandbreite: Neubau-Eigentumswohnungen kosten in München je nach Lage und Ausstattung zwischen 8.000 und über 15.000 Euro pro Quadratmeter.
- Lageeinfluss: Innenstadtnahe Viertel wie Schwabing oder Bogenhausen liegen deutlich über dem Schnitt peripherer Stadtteile wie Aubing oder Feldmoching.
- Kaufnebenkosten: In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent – hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision.
- Marktentwicklung: Trotz zwischenzeitlicher Preiskorrekturen bleibt München strukturell ein Nachfragemarkt mit langfristig stabilen Wertentwicklungen für Neubauimmobilien.
Besonders wichtig beim Neubaukauf in München ist ein genauer Blick auf den Bauträgervertrag und die vereinbarten Leistungsbeschreibungen. Abweichungen zwischen Exposé und tatsächlicher Ausführung sind keine Seltenheit. Zudem sollten Käufer den Fertigstellungstermin und mögliche Verzugsklauseln sorgfältig prüfen. Wer ein Haus oder eine Wohnung im Münchner Raum besitzt und verkaufen möchte, findet beim Hausverkauf in München professionelle Unterstützung durch erfahrene Marktkenner.
Wir von GG Immobilien sind als zertifizierter Immobilienmakler nach DIN EN 15733 tätig und beraten Sie sowohl zu Stärken als auch zu möglichen Risiken einer Kaufentscheidung. Inhaber Günther Gültling betreut jeden Kunden persönlich – mit regionalem Expertenwissen aus dem Würmtal und langjähriger Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt. Bei uns steht eine ehrliche, ergebnisneutrale Beratung im Vordergrund, die Ihr Interesse und nicht den schnellen Abschluss in den Mittelpunkt stellt.
