Die Verkaufskosten für eine Immobilie in Gauting variieren je nach Objektwert und individuellen Umständen, wobei sich die Gesamtkosten aus Notargebühren, eventuellen Modernisierungsmaßnahmen und der Maklercourtage zusammensetzen. GG Immobilien bietet Ihnen eine transparente Kostenaufstellung, damit Sie alle finanziellen Aspekte Ihres Verkaufsvorhabens im Blick behalten. In der beliebten Würmtal-Gemeinde sollten Verkäufer mit etwa 7-10% des Verkaufspreises an Gesamtkosten rechnen.
Kostenstruktur beim Immobilienverkauf in Gauting
Die Notarkosten belaufen sich bundesweit auf etwa 1,5% des Kaufpreises und umfassen die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Zusätzlich entstehen oft Kosten für notwendige Instandsetzungsarbeiten oder energetische Sanierungen, die den Verkaufswert steigern können. Die Maklercourtage wird üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, wobei jede Partei etwa 3% des Kaufpreises trägt. Bei einer professionellen Immobilienbewertung München erhalten Sie vorab eine realistische Einschätzung der zu erwartenden Erlöse.
Wichtige Punkte für Gauting
- Marktlage: Die hohe Nachfrage in Gauting kann höhere Verkaufspreise ermöglichen, wodurch sich Investitionen in die Immobilie oft lohnen
- Energieausweis: Seit 2014 ist ein aktueller Energieausweis Pflicht – Kosten von etwa 100-300 Euro einplanen
- Grundsteuer: Anteilige Grundsteuer bis zum Verkaufsstichtag vom Verkäufer zu tragen
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf können Steuern anfallen – Beratung empfehlenswert
In Gauting profitieren Verkäufer von der ausgezeichneten Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss nach München sowie den attraktiven Bildungseinrichtungen und der Nähe zum Starnberger See. Diese Standortvorteile können Renovierungskosten durch höhere Verkaufserlöse kompensieren. Wichtig ist eine realistische Kostenkalkulation vor Verkaufsstart, um böse Überraschungen zu vermeiden.
Wir von GG Immobilien kennen als erfahrener Immobilienmakler Gauting die örtlichen Gegebenheiten seit vielen Jahren und können Ihnen eine präzise Kostenaufstellung erstellen. Durch unser transparentes Provisionsmodell und die Zertifizierung nach DIN EN 15733 erhalten Sie eine ehrliche Beratung zu allen Kostenfaktoren. Als ansässige Experten im Würmtal begleiten wir Sie von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und sorgen dafür, dass Sie alle finanziellen Aspekte Ihres Verkaufs vollständig überblicken.
