Ein Immobilienverkauf in München verursacht verschiedene Kosten, die sich hauptsächlich aus Notar- und Grundbuchgebühren, eventuellen Modernisierungsmaßnahmen und der Maklercourtage zusammensetzen. GG Immobilien klärt Sie transparent über alle anfallenden Kostenpunkte auf und unterstützt Sie dabei, unerwartete Ausgaben zu vermeiden.
Kostenfaktoren beim Münchner Immobilienmarkt
Die Notarkosten belaufen sich in Deutschland auf etwa 1,5 bis 2 Prozent des Verkaufspreises und sind vom Verkäufer zu tragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. In München kommen aufgrund der hohen Immobilienpreise entsprechend höhere absolute Beträge zusammen. Zusätzlich können Modernisierungskosten anfallen, wenn das Objekt vor dem Verkauf aufgewertet werden soll. Bei der professionellen Immobilienbewertung München lässt sich ermitteln, welche Maßnahmen sich wirtschaftlich lohnen. Die Maklercourtage wird üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Wichtige Punkte für München
- Notargebühren: Etwa 1,5-2% des Verkaufspreises, bei Münchner Preisen entsprechend höhere Beträge
- Energieausweis: Pflichtdokument, Kosten zwischen 300-500 Euro je nach Gebäudeart
- Gutachten: Bei älteren Objekten eventuell Bausubstanz-Prüfung erforderlich
- Maklercourtage: Regional übliche Teilung zwischen Käufer und Verkäufer
Besonders in München sollten Verkäufer auch mögliche Spekulationssteuer einkalkulieren, falls die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder veräußert wird. Bei vermieteten Objekten kann diese Frist auf zehn Jahre verlängert sein. Ein erfolgreicher Hausverkauf München erfordert daher eine sorgfältige Kostenplanung im Vorfeld.
Als Makler für München und Umgebung verfügen wir über detaillierte Kenntnisse der lokalen Kostenstruktur und beraten Sie transparent zu allen anfallenden Posten. Unser Ziel ist es, Ihnen eine realistische Kostenübersicht zu geben und gleichzeitig den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und der persönlichen Betreuung durch Inhaber Günther Gültling.
