Wer seine Immobilie in Starnberg verkaufen möchte, sollte die verschiedenen Kostenpositionen genau kennen, die während des Verkaufsprozesses entstehen können. Diese reichen von notariellen Gebühren über mögliche Modernisierungskosten bis hin zur Maklercourtage, wobei sich die Gesamtsumme je nach Verkaufspreis und Objektzustand deutlich unterscheiden kann. GG Immobilien informiert Sie transparent über alle anfallenden Kosten beim Verkauf Ihrer Starnberger Immobilie.
Welche Kostenfaktoren bestimmen den Immobilienverkauf
Die Verkaufskosten setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen, wobei die Notarkosten für die Eigentumsübertragung mit etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises den größten Posten darstellen. Hinzu kommen eventuelle Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung, professionelle Fotografien sowie die Kosten für eine fundierte Immobilienbewertung München. In Starnberg, wo aufgrund der attraktiven Lage am See besonders hohe Verkaufspreise erzielt werden können, sollten Eigentümer auch die Grunderwerbsteuer für eventuelle Ersatzobjekte einkalkulieren.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Notargebühren: Richten sich nach dem Verkaufspreis und betragen meist 1,5-2% des Kaufpreises
- Maklercourtage: Wird in Bayern häufig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt
- Objektaufbereitung: Professionelle Fotos und eventuelle Modernisierungen steigern den Verkaufserlös
- Steuern: Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb
Besonders in der begehrten Lage Starnbergs am Starnberger See können sich vorherige Investitionen in die Objektpräsentation deutlich auszahlen. Ein erfahrener Immobilienmakler Starnberg kann bereits im Vorfeld eine realistische Kostenschätzung erstellen und dabei helfen, unnötige Ausgaben zu vermeiden. Die hohen Immobilienpreise in der Region ermöglichen es oft, auch größere Investitionen in die Verkaufsvorbereitung durch entsprechende Mehrerlöse zu refinanzieren.
Wir als Makler für München und Umgebung kennen den lokalen Markt in Starnberg genau und können Ihnen eine transparente Kostenkalkulation erstellen. Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass eine professionelle Verkaufsabwicklung zwar initial Kosten verursacht, sich jedoch durch höhere Verkaufserlöse und eine sichere Abwicklung schnell amortisiert. Vertrauen bildet das Fundament unserer ehrlichen Geschäftsbeziehung – daher informieren wir Sie umfassend über alle anfallenden Kosten und mögliche Einsparpotentiale.
