Die Preise für einen Energieausweis bewegen sich in München normalerweise zwischen 80 und 220 Euro für Bestandsimmobilien, während Neubauten höhere Beträge von etwa 450 bis 750 Euro erfordern. GG Immobilien erläutert Ihnen gerne die verschiedenen Faktoren, die diese Kostenspreizung beeinflussen und welche Variante für Ihre Immobilie am besten geeignet ist.
Kostenstruktur für verschiedene Energieausweisarten
Der Verbrauchsausweis stellt die günstigere Variante dar und basiert auf den tatsächlichen Energieverbräuchen der letzten drei Jahre. Diese Option eignet sich besonders für Wohngebäude mit mehr als vier Wohneinheiten und schlägt mit etwa 80 bis 120 Euro zu Buche. Der Bedarfsausweis hingegen erfordert eine detaillierte technische Analyse des Gebäudes und kostet zwischen 150 und 220 Euro. Für Neubauten ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis vorgeschrieben, dessen Erstellung aufgrund der umfangreichen Berechnungen zwischen 450 und 750 Euro kostet. Beim Hausverkauf in München ist der Energieausweis ein wichtiges Dokument für potenzielle Käufer.
Wichtige Punkte für München
- Bedarfsausweis-Pflicht: Bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten und Baujahr vor 1977 ist in München zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich
- Preisunterschiede: Die höheren Lebenshaltungskosten in München spiegeln sich auch in den Energieausweis-Preisen wider, die etwa 10-15% über dem Bundesdurchschnitt liegen
- Anbieterauswahl: Qualifizierte Energieberater in München sind durch die hohe Nachfrage oft mehrere Wochen im Voraus ausgebucht
- Gültigkeitsdauer: Ein einmal erstellter Energieausweis bleibt zehn Jahre gültig und muss bei Verkauf oder Neuvermietung vorgelegt werden
Die Kosten variieren je nach Gebäudegröße, Baujahr und technischer Ausstattung der Immobilie erheblich. Ältere Münchner Gebäude mit komplexen Heizungsanlagen oder denkmalgeschützter Bausubstanz erfordern oft zusätzliche Untersuchungen, die den Preis entsprechend erhöhen. Moderne Neubauten hingegen verfügen meist über standardisierte Systeme, wodurch die Berechnung effizienter erfolgen kann. Die Beauftragung sollte ausschließlich bei zertifizierten Energieberatern erfolgen, die über die notwendige Qualifikation nach § 88 GEG verfügen.
Als regional verwurzeltes Unternehmen kennen wir von GG Immobilien die Besonderheiten des Münchner Immobilienmarktes und können Sie umfassend über alle Aspekte rund um den Energieausweis informieren. Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung im Umgang mit den verschiedenen Gebäudetypen der bayerischen Landeshauptstadt und unterstützt Sie gerne bei der Auswahl des passenden Anbieters. Für eine erfolgreiche Wohnungsvermarktung ist ein aussagekräftiger Energieausweis unverzichtbar geworden.
