Während eines Notartermins zum Hausverkauf in Gilching werden der Kaufvertrag rechtsgültig beurkundet und alle erforderlichen Schritte zur Eigentumsübertragung vollzogen. GG Immobilien informiert Sie vorab über alle wichtigen Aspekte dieses entscheidenden Termins. Die notarielle Beurkundung sorgt für rechtliche Sicherheit sowohl für Verkäufer als auch Käufer.
Ablauf der notariellen Beurkundung
Der Notar führt zu Beginn eine Identitätsprüfung aller Beteiligten durch und verliest anschließend den gesamten Kaufvertrag. Dabei werden alle wesentlichen Vertragsbestandteile wie Kaufpreis, Grundstücksgrenzen und eventuelle Belastungen erläutert. Nach der Vorlesung haben alle Parteien die Möglichkeit, Fragen zu stellen und Unklarheiten zu beseitigen, bevor die Unterschriften geleistet werden. Als erfahrener Immobilienmakler in Gilching bereiten wir Sie optimal auf diesen wichtigen Termin vor.
Wichtige Punkte für Gilching
- Terminvorbereitung: In Gilching sollten alle erforderlichen Unterlagen mindestens eine Woche vor dem Notartermin vollständig vorliegen
- Auflassungsvormerkung: Der Notar trägt diese umgehend ins Grundbuch ein, was dem Käufer rechtliche Sicherheit vor der Kaufpreiszahlung gibt
- Grunderwerbsteuer: Diese beträgt in Bayern 3,5 Prozent des Kaufpreises und wird vom Käufer getragen
- Löschungsbewilligung: Bestehende Grundschulden werden durch entsprechende Erklärungen zur Löschung vorbereitet
Nach der Beurkundung leitet der Notar alle erforderlichen Schritte ein, einschließlich der Anmeldung zur Grunderwerbsteuer und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Erfüllung der vereinbarten Bedingungen und Freigabe durch den Notar. Für einen erfolgreichen Hausverkauf ist die professionelle Vorbereitung aller Dokumente von entscheidender Bedeutung.
Wir von GG Immobilien unterstützen Sie als Ihr Makler für München und Umgebung bei allen Schritten des Verkaufsprozesses. Unsere langjährige Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt hilft dabei, potenzielle Stolpersteine frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Als nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienberater verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen und sorgen für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit während des gesamten Verkaufsprozesses.
