Bei der notariellen Beurkundung eines Hausverkaufs in München erfolgt die rechtsgültige Übertragung des Eigentums und alle vertraglich vereinbarten Bedingungen werden final abgewickelt. GG Immobilien bereitet Sie optimal auf diesen entscheidenden Termin vor und erklärt Ihnen alle Abläufe im Detail. Dieser formelle Akt besiegelt den gesamten Verkaufsprozess und macht Sie rechtlich bindend zum neuen Eigentümer oder Verkäufer.
Der Ablauf des Notartermins in München
Der Notar verliest zunächst den gesamten Kaufvertrag Wort für Wort vor allen Beteiligten und erläutert dabei sämtliche Klauseln und rechtlichen Folgen. Anschließend werden alle offenen Fragen geklärt, bevor Käufer und Verkäufer ihre Unterschriften leisten. Für den erfolgreichen Hausverkauf in München ist dieser Termin der rechtliche Höhepunkt des gesamten Prozesses. Der Notar kümmert sich danach um die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung aller Formalitäten.
Wichtige Punkte für München
- Terminvereinbarung: Münchner Notare sind oft wochen- oder monatelang ausgebucht – frühzeitige Terminanfrage ist essentiell
- Anwesenheitspflicht: Grundsätzlich müssen alle Vertragsparteien persönlich erscheinen, Vollmachten sind nur in Ausnahmefällen möglich
- Finanzierungsnachweis: Der Käufer muss die gesicherte Finanzierung durch entsprechende Bankbestätigungen nachweisen
- Auflassungsvormerkung: Diese wird sofort nach der Beurkundung ins Grundbuch eingetragen und sichert den Käufer ab
Nach der Unterzeichnung veranlasst der Notar alle weiteren Schritte wie die Löschung bestehender Grundschulden, die Eintragung neuer Belastungen und die finale Eigentumsumschreibung. In München dauert die komplette Abwicklung vom Notartermin bis zur endgültigen Eigentumsübertragung meist zwischen vier und acht Wochen. Eine professionelle Immobilienbewertung für München im Vorfeld stellt sicher, dass der vereinbarte Kaufpreis marktgerecht ist.
Als erfahrene Immobilienexperten von GG Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und bereiten Sie umfassend auf den Notartermin vor. Unser regionales Fachwissen für München und das Würmtal hilft dabei, typische Fallstricke zu vermeiden und eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen. Wir koordinieren alle Beteiligten und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen.
