Bei einem Notartermin zum Hausverkauf in Starnberg erfolgt die rechtsgültige Beurkundung des Kaufvertrages sowie die Einleitung aller erforderlichen Schritte zur Eigentumsübertragung. GG Immobilien koordiniert diesen entscheidenden Abschluss des Verkaufsprozesses und stellt sicher, dass alle Beteiligten optimal vorbereitet sind. Der Notar überprüft dabei sowohl die Identitäten aller Parteien als auch die rechtlichen Voraussetzungen für den Immobilienverkauf.
Ablauf und Vorbereitung des Notartermins
Der Notartermin wird in der Regel etwa zwei bis drei Wochen nach der Vertragsverhandlung anberaumt, damit alle erforderlichen Unterlagen zusammengestellt werden können. In Starnberg achten Notare besonders auf die korrekte Darstellung von Grundstücksgrenzen und möglichen Wegerechten, die in der Region häufig vorkommen. Während des Termins verliest der Notar den kompletten Kaufvertrag, erläutert alle wichtigen Bestimmungen und klärt offene Fragen der Vertragsparteien. Sowohl Verkäufer als auch Käufer müssen ihre Personalausweise mitbringen und bestätigen, dass sie den Vertrag verstanden haben und freiwillig unterzeichnen.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Grundbuchauszug: Aktuelle Eintragungen und eventuelle Belastungen werden vom Notar geprüft
- Finanzierungsbestätigung: Der Käufer muss seine Finanzierung endgültig nachweisen
- Energieausweis: Muss dem Käufer spätestens beim Notartermin übergeben werden
- Auflassungsvormerkung: Wird zur Sicherung des Käufers im Grundbuch eingetragen
Nach der Beurkundung veranlasst der Notar die Eigentumsumschreibung im Grundbuch sowie die steuerliche Anmeldung beim Finanzamt. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung dauert es üblicherweise vier bis sechs Wochen, bis alle Formalitäten abgeschlossen sind. Der Kaufpreis wird erst nach der grundbuchlichen Eintragung und Erfüllung aller aufschiebenden Bedingungen fällig.
Wir als Immobilienmakler in Starnberg begleiten unsere Kunden durch den gesamten Notartermin und stehen für alle Fragen zur Verfügung. Durch unsere langjährige Erfahrung im Würmtal können wir bereits im Vorfeld mögliche Herausforderungen identifizieren und gemeinsam mit Ihnen Lösungen entwickeln. Als zertifizierte Makler nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unsere Verpflichtung, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten bei Ihrem Immobilienverkauf hinzuweisen.
