Bei einer Scheidung müssen gemeinsame Immobilien in Gilching rechtlich aufgeteilt werden, wobei verschiedene Lösungswege wie Verkauf, Übernahme oder Realteilung möglich sind. Die Entscheidung hängt vom Güterstand der Eheleute und der Eigentumsform ab. GG Immobilien unterstützt Betroffene durch professionelle Bewertungen und strategische Beratung in diesen komplexen Situationen.
Rechtliche Grundlagen bei Scheidungsimmobilien
Der Zugewinnausgleich ist bei den meisten Ehen in Gilching der entscheidende Faktor für die Immobilienaufteilung. Steht das Eigentumsrecht nur einem Ehepartner zu, muss der andere Partner dennoch am Wertzuwachs während der Ehe beteiligt werden. Bei gemeinschaftlichem Eigentum gestaltet sich die Aufteilung komplexer und erfordert oft eine Einigung über die weitere Nutzung. Ein erfahrener Immobilienmakler in Gilching kann dabei helfen, die verschiedenen Optionen zu bewerten und eine faire Lösung zu entwickeln.
Wichtige Punkte für Gilching
- Verkauf der Immobilie: Oft die klarste Lösung mit Erlösaufteilung nach Eigentumsanteilen
- Übernahme durch einen Partner: Auszahlung des anderen Partners basierend auf aktuellem Marktwert
- Realteilung: Bei großen Objekten möglich, erfordert aber baurechtliche Prüfung
- Versteigerung: Als letzte Option bei fehlender Einigung zwischen den Parteien
Die Immobilienbewertung spielt eine zentrale Rolle bei allen Lösungsvarianten, da sie die Basis für faire Auszahlungen oder Verkaufspreise bildet. In Gilching mit seinem stabilen Immobilienmarkt im Speckgürtel Münchens ist eine präzise Wertermittlung besonders wichtig. Faktoren wie die Nähe zum S-Bahnhof Gilching-Argelsried oder die Lage in bevorzugten Wohngebieten beeinflussen den Marktwert erheblich.
Als Immobilienexperten mit regionalem Fokus begleiten wir von GG Immobilien Sie durch den gesamten Prozess der Immobilienaufteilung bei Scheidungen. Unsere langjährige Erfahrung im Würmtal und der Umgebung Münchens ermöglicht es uns, sowohl die rechtlichen Aspekte als auch die lokalen Marktgegebenheiten in Gilching kompetent zu bewerten und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
