Rechtliche Fragen zur Immobilienaufteilung bei Scheidungen in München erfordern eine individuelle Betrachtung von Güterstand, Eigentumsform und finanziellen Verhältnissen. GG Immobilien unterstützt Betroffene dabei, die komplexen Entscheidungsprozesse zu bewältigen und passende Lösungswege zu finden. Die Aufteilung des gemeinsamen Immobilienvermögens kann verschiedene Formen annehmen – vom Verkauf über die Übernahme bis hin zur Realteilung.
Rechtliche Grundlagen der Immobilienverteilung
Der Güterstand der Eheleute bestimmt maßgeblich, wie eine Immobilie bei Scheidung aufgeteilt wird. Bei einer Zugewinngemeinschaft wird das während der Ehe erworbene Vermögen hälftig geteilt, während Eigentum aus der Zeit vor der Ehe beim ursprünglichen Besitzer verbleibt. Eine präzise Immobilienbewertung bildet dabei die Grundlage für faire Ausgleichszahlungen. Wenn sich die Eheleute nicht einigen können, entscheidet das Familiengericht über die Verwertung der Immobilie – häufig durch einen gerichtlich angeordneten Verkauf.
Wichtige Punkte für München
- Marktwert ermitteln: Münchens hohe Immobilienpreise erfordern eine professionelle Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
- Verkauf organisieren: Der Münchener Immobilienmarkt bietet gute Verkaufschancen, verlangt aber strategisches Vorgehen
- Finanzierung klären: Bei Übernahme einer Immobilie müssen bestehende Kredite umgeschuldet oder übernommen werden
- Steuerliche Aspekte: Spekulationssteuer und andere Abgaben bei Immobilienverkäufen in München beachten
Die praktische Umsetzung der Immobilienaufteilung gestaltet sich oft schwieriger als die rechtliche Theorie. Besonders in München mit seinen hohen Immobilienwerten können sich viele Ehepartner eine Übernahme der gemeinsamen Immobilie nicht leisten. Ein professioneller Hausverkauf in München wird dann zur wirtschaftlich sinnvollsten Lösung, um beide Parteien finanziell abzusichern und einen Neuanfang zu ermöglichen.
Als zertifizierte Immobilienberater für München und Umgebung begleiten wir von GG Immobilien Mandanten sensibel durch diese emotional belastende Zeit. Unser Inhaber Günther Gültling verfügt über jahrelange Erfahrung im Münchener Immobilienmarkt und kennt die besonderen Herausforderungen bei Scheidungsimmobilien. Wir verstehen unsere Aufgabe darin, sowohl die rechtlichen als auch die emotionalen Aspekte zu berücksichtigen und faire Lösungen für alle Beteiligten zu finden.
