Die Aufteilung einer Immobilie bei Scheidungsverfahren in Neuried folgt spezifischen rechtlichen Regelungen, die je nach Güterstand und Eigentumsform unterschiedliche Lösungswege eröffnen. Grundsätzlich gibt es drei Hauptoptionen: den Verkauf der Immobilie mit anschließender Erlösteilung, die Übernahme durch einen Partner oder die weitere gemeinsame Nutzung. GG Immobilien unterstützt Betroffene dabei, die wirtschaftlich und rechtlich beste Lösung für ihre individuelle Situation zu finden.
Rechtliche Grundlagen der Immobilienaufteilung
Bei einer Scheidung wird zwischen Zugewinngemeinschaft und anderen Güterständen unterschieden. Wurde die Immobilie während der Ehe erworben, gilt sie grundsätzlich als gemeinsamer Zugewinn. Besonders wichtig ist die Unterscheidung zwischen Alleineigentum und Miteigentum, da dies die verfügbaren Optionen erheblich beeinflusst. Für eine fundierte Entscheidung ist oft eine professionelle Immobilienbewertung erforderlich, die den aktuellen Marktwert der Immobilie in Neuried ermittelt.
Wichtige Punkte für Neuried
- Marktwertermittlung: Der hohe Immobilienwert im Würmtal macht eine präzise Bewertung besonders wichtig
- Finanzierungsübernahme: Bei Übernahme durch einen Partner muss die Restschuld neu strukturiert werden
- Steuerliche Aspekte: Schenkungssteuer bei unentgeltlicher Übertragung an den Ex-Partner beachten
- Verkaufszeitpunkt: Der Münchner Umlandmarkt bietet oft günstige Verkaufsbedingungen
Die Verkaufsoption wird häufig gewählt, da sie eine klare finanzielle Trennung ermöglicht. Bei einem Verkauf teilen sich die Ehepartner den Erlös nach ihren Eigentumsanteilen auf, wobei eventuelle Schulden zunächst abgelöst werden müssen. Als erfahrener Immobilienmakler in Neuried kennen wir die lokalen Marktbedingungen und können einschätzen, welcher Verkaufszeitpunkt optimal ist.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung in der Begleitung von Scheidungsverfahren und verstehen die emotionale Belastung, die mit solchen Entscheidungen verbunden ist. Als Immobilienberater mit Zertifikat für München und Umgebung verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen. Durch unsere 20-jährige Präsenz in Neuried kennen wir den lokalen Immobilienmarkt im Würmtal sehr genau und können Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilienaufteilung kompetent zur Seite stehen.
