Rechtliche Fragen zur Immobilienaufteilung bei einer Ehescheidung sind in Starnberg komplex und hängen stark von Güterstand, Eigentumsform und individuellen Vereinbarungen ab. Verschiedene Lösungswege wie Verkauf, Übertragung oder Realteilung stehen zur Verfügung, wobei eine professionelle Bewertung der Immobilie meist unerlässlich ist. GG Immobilien unterstützt Betroffene dabei, die bestmögliche Lösung für ihre spezielle Situation zu finden.
Rechtliche Grundlagen bei der Immobilienaufteilung
Die Behandlung von Immobilieneigentum bei Scheidungen richtet sich primär nach dem ehelichen Güterstand. Im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft werden Vermögenswerte, die während der Ehe erworben wurden, beim Zugewinnausgleich berücksichtigt. War die Immobilie bereits vor der Eheschließung im Besitz eines Partners, gilt sie als Anfangsvermögen und wird nur mit ihrem Wertzuwachs erfasst. Bei gemeinsam erworbenen Immobilien erfolgt häufig eine hälftige Aufteilung, es sei denn, andere Vereinbarungen wurden getroffen. Eine fundierte Immobilienbewertung ist dabei unverzichtbar, um den aktuellen Verkehrswert zu ermitteln.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Güterstand prüfen: Zugewinngemeinschaft, Gütertrennung oder Gütergemeinschaft bestimmen die Aufteilungsmodalitäten
- Immobilienbewertung: Professionelle Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen ist rechtlich empfehlenswert
- Lösungsoptionen: Verkauf, Übertragung an einen Partner oder Realteilung sind die häufigsten Wege
- Steuerliche Folgen: Spekulationssteuer und andere Abgaben bei Verkauf oder Übertragung beachten
In Starnberg, wo Immobilienwerte aufgrund der attraktiven Lage am See überdurchschnittlich hoch sind, spielt die präzise Wertermittlung eine besonders wichtige Rolle. Oftmals ist ein Verkauf der Immobilie die praktikabelste Lösung, um beiden Partnern eine faire Aufteilung zu ermöglichen. Alternativ kann ein Partner die Immobilie übernehmen und den anderen auszahlen, was jedoch eine entsprechende Finanzierungsfähigkeit voraussetzt. Immobilienmakler in Starnberg kennen die lokalen Marktgegebenheiten und können bei der Entscheidungsfindung wertvolle Unterstützung bieten.
Wir als GG Immobilien verstehen die emotionalen und finanziellen Herausforderungen, die eine Scheidung mit sich bringt. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Starnberger Immobilienmarkt begleiten wir Sie diskret und professionell durch diesen schwierigen Prozess. Unser zertifiziertes Team verbindet regionale Marktkenntnis mit rechtlichem Verständnis und findet für jede Situation die passende Lösung – ob bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Übertragung Ihrer Immobilie.
