Bei einer Scheidung in Würmtal ist die Aufteilung der Immobilie oft ein komplexer Prozess, der eine Immobilienbewertung und rechtliche Beratung erfordert. Als erfahrene Immobilienexperten von GG Immobilien kennen wir die lokalen Gegebenheiten im Würmtal und unterstützen Scheidungspaare bei der sachgerechten Bewertung und Verwertung ihrer Immobilie. Die rechtlichen Schritte hängen davon ab, ob die Immobilie im gemeinsamen Eigentum steht oder einem Partner allein gehört.
Rechtliche Grundlagen bei Scheidung und Immobilienbesitz
Grundsätzlich wird zwischen dem Zugewinnausgleich und der Auseinandersetzung des Eigentums unterschieden. Steht die Immobilie im gemeinsamen Eigentum beider Ehepartner, müssen sich diese über die weitere Verwendung einigen. Häufige Lösungen sind der Verkauf der Immobilie und die Teilung des Erlöses oder die Übernahme durch einen Partner gegen Ausgleichszahlung. Für eine fundierte Entscheidung ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich, da nur so der aktuelle Marktwert ermittelt werden kann.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Lokale Marktkenntnis: Die Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried haben unterschiedliche Preisentwicklungen
- Rechtliche Beratung: Anwälte in der Region München können über die spezifischen Gegebenheiten im Würmtal informieren
- Verkaufszeitpunkt: Der Münchner Umlandmarkt unterliegt saisonalen Schwankungen, die den Erlös beeinflussen können
- Steuerliche Aspekte: Spekulationssteuer und andere Abgaben müssen bei der Aufteilung berücksichtigt werden
Wenn keine einvernehmliche Lösung gefunden wird, kann eine Teilungsversteigerung durch das Amtsgericht angeordnet werden. Dies ist meist die ungünstigste Lösung, da der erzielte Preis oft unter dem Marktwert liegt. Besser ist es, wenn sich die Parteien auf einen freihändigen Verkauf einigen können. Dabei sollte die Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußert werden, was eine professionelle Vermarktung erfordert.
Als ansässige Makler in Krailling mit über 20 Jahren Erfahrung im Würmtal verstehen wir von GG Immobilien die besonderen Herausforderungen bei Scheidungsimmobilien. Wir stehen Ihnen mit unserem zertifizierten Service zur Seite und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Unser regionales Expertenwissen hilft dabei, auch in schwierigen Situationen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen und alle Beteiligten fair zu behandeln.
