Die Beurkundung beim Notar in Planegg markiert einen wichtigen Meilenstein, doch der Weg zur vollständigen Eigentumsübertragung umfasst noch weitere entscheidende Schritte. Der Kaufvertrag wird an das Grundbuchamt weitergeleitet und verschiedene Behörden setzen ihre Prüfungen in Gang. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle notwendigen Fristen und Verpflichtungen zu beachten.
Grundbuchverfahren und Behördengänge
Nach der notariellen Beurkundung startet das Grundbuchverfahren, bei dem der Notar den Kaufvertrag an das zuständige Grundbuchamt weiterleitet. Parallel dazu erfolgt die Mitteilung an das Finanzamt für die Grunderwerbsteuerberechnung. In Planegg, als Teil des Landkreises München, gelten dabei die bayerischen Bestimmungen mit einem Grunderwerbsteuersatz von 3,5 Prozent. Ein kompetenter Immobilienmakler in Planegg kennt diese lokalen Besonderheiten und kann Sie über alle anfallenden Kosten informieren. Die Bearbeitung durch die Behörden dauert in der Regel vier bis acht Wochen.
Wichtige Punkte für Planegg
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises müssen binnen vier Wochen beglichen werden
- Auflassungsvormerkung: Schützt den Käufer vor Verfügungen des Verkäufers während der Übergangszeit
- Finanzierungsbestätigung: Die Bank muss die finale Kreditzusage bis zum vereinbarten Termin vorlegen
- Schlüsselübergabe: Erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Eigentumsübertragung
Sobald die Grunderwerbsteuer bezahlt und alle Unterlagen beim Grundbuchamt eingegangen sind, wird die Eigentumsumschreibung vorgenommen. Der neue Eigentümer erhält anschließend einen aktuellen Grundbuchauszug. Erst nach dieser rechtlichen Absicherung erfolgt die finale Kaufpreiszahlung durch die Bank und die feierliche Schlüsselübergabe. In Planegg koordinieren wir diesen gesamten Prozess und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung.
Wir von GG Immobilien begleiten Sie auch nach der Beurkundung professionell durch alle weiteren Schritte. Als Ihr Makler für München und Umgebung verfügen wir über jahrelange Erfahrung im Würmtal, zu dem auch Planegg gehört. Unsere DIN EN 15733-Zertifizierung unterstreicht unseren Qualitätsanspruch und gewährleistet eine transparente Beratung während des gesamten Verkaufsprozesses bis zur finalen Eigentumsübertragung.
