Beim Erwerb von Wohneigentum in Gilching entstehen neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten, die sich auf etwa 10 bis 15 Prozent der Gesamtsumme belaufen können. Diese Erwerbsnebenkosten sind gesetzlich vorgeschrieben und müssen von jedem Käufer getragen werden. GG Immobilien informiert Sie transparent über alle anfallenden Kostenpunkte, damit Sie Ihr Budget realistisch planen können.
Die wichtigsten Kostenblöcke beim Immobilienkauf
Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt aktuell 3,5 Prozent des Kaufpreises und stellt meist den größten Posten dar. Hinzu kommen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Eintragung ins Grundbuch, die sich auf etwa 1,5 bis 2 Prozent belaufen. Als erfahrener Immobilienmakler in Gilching kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und können Ihnen bei der genauen Kalkulation behilflich sein. Zusätzlich fallen oft Kosten für ein Wertgutachten oder eine Finanzierungsberatung an.
Wichtige Punkte für Gilching
- Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5% des Kaufpreises – niedriger als in anderen Bundesländern
- Notarkosten: Etwa 1,5-2% für Kaufvertrag und Grundbucheintragung
- Maklerprovision: Bei Vermittlung durch Makler, oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt
- Zusatzkosten: Wertgutachten, Finanzierungsberatung oder Baugutachten je nach Objekt
In Gilching sollten Käufer auch mögliche Renovierungskosten oder Modernisierungsmaßnahmen in ihre Kalkulation einbeziehen, da viele Immobilien in der beliebten Gemeinde bereits älteren Baujahrs sind. Die Finanzierungsnebenkosten der Bank sowie eventuelle Bereitstellungszinsen können das Budget zusätzlich belasten.
Wir von GG Immobilien verstehen es als unseren Auftrag, Sie transparent über alle Kostenfaktoren zu informieren. Als zertifizierter Immobilienberater mit langjähriger Erfahrung im Münchner Umland begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess und sorgen dafür, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.
