Welche Kaufnebenkosten kommen in München auf mich zu?

Bei einem Immobilienkauf in München müssen Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 10-15 Prozent des Kaufpreises rechnen, die über die reine Kaufsumme hinausgehen. Diese Erwerbsnebenkosten setzen sich aus verschiedenen gesetzlichen und optionalen Kostenpositionen zusammen. GG Immobilien informiert Sie transparent über alle anfallenden Ausgaben und deren Höhe im Münchner Immobilienmarkt.

Gesetzliche Nebenkosten beim Immobilienerwerb

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 Prozent des Kaufpreises und ist eine der größten Kostenpositionen. Hinzu kommen Notarkosten in Höhe von etwa 1-1,5 Prozent sowie die Grundbuchgebühren von rund 0,5 Prozent. Diese Kosten sind gesetzlich festgelegt und können nicht umgangen werden. In München kommen aufgrund der hohen Immobilienpreise entsprechend hohe absolute Beträge zusammen – bei einem Kaufpreis von 800.000 Euro betragen allein die gesetzlichen Kosten bereits über 40.000 Euro.

Die Maklercourtage beläuft sich in München auf 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer und wird seit 2020 hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Zusätzlich entstehen oft Kosten für Finanzierungsnebenkosten wie Bereitstellungszinsen oder Schätzgebühren der Bank. Als erfahrener Immobilienmakler München unterstützen wir Sie bei der detaillierten Kalkulation aller anfallenden Kosten und sorgen für Transparenz während des gesamten Kaufprozesses.

Als GG Immobilien kennen wir durch unsere langjährige Tätigkeit im Münchner Raum alle lokalen Besonderheiten und können Sie umfassend über die zu erwartenden Nebenkosten aufklären. Unsere zertifizierte Beratung nach DIN EN 15733 gewährleistet, dass Sie als Käufer von Anfang an eine realistische Kostenübersicht erhalten und keine unerwarteten Ausgaben auf Sie zukommen.