Hausverkäufer in Gauting müssen mit verschiedenen Ausgaben rechnen, die sich auf die Verkaufssumme auswirken. Die wichtigsten Kostenpunkte sind die Maklercourtage, Notargebühren und unter Umständen die Spekulationssteuer. GG Immobilien zeigt Ihnen alle relevanten Ausgaben auf, damit Sie eine realistische Kalkulation erstellen können.
Maklercourtage als größter Kostenfaktor
Die Maklerprovisionen stellen meist den größten Kostenblock dar und betragen in der Regel zwischen 3,57% und 7,14% des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer. Seit 2020 gilt das Bestellerprinzip, wonach derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt hat. Bei einem professionellen Hausverkauf München und Umgebung sollten Verkäufer diese Kosten von Beginn an einkalkulieren. Zusätzlich entstehen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, die etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises ausmachen.
Wichtige Punkte für Gauting
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb fällig, außer bei Eigennutzung
- Energieausweis: Pflichtdokument kostet je nach Typ zwischen 50 und 500 Euro
- Grundbuchauszug: Aktuelle Auszüge für etwa 10 bis 20 Euro beim Amtsgericht beantragen
- Reparaturen: Kleinere Instandsetzungen vor Verkauf können den Verkaufspreis steigern
In Gauting können zusätzliche Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung anfallen, wenn keine aktuelle Wertermittlung vorliegt. Diese liegt zwischen 500 und 2.500 Euro, je nach Objektgröße und Bewertungsverfahren. Verkäufer sollten auch mögliche Kosten für die Beschaffung von Dokumenten wie Teilungserklärungen oder Baugenehmigungen berücksichtigen.
Als erfahrener Immobilienmakler Gauting kennen wir von GG Immobilien alle relevanten Kostenfaktoren im lokalen Markt. Durch unsere langjährige Erfahrung im Würmtal können wir Sie transparent über alle anfallenden Ausgaben informieren und helfen Ihnen dabei, eine realistische Kostenplanung für Ihren Hausverkauf zu erstellen.
