Verschiedene Kostenfaktoren müssen Eigentümer in Gilching berücksichtigen, wenn sie ihre Immobilie veräußern möchten. Die wesentlichen Ausgaben umfassen Maklerprovisionen, Notargebühren und gegebenenfalls die Spekulationssteuer, wobei GG Immobilien Sie transparent über alle anfallenden Posten informiert.
Überblick der anfallenden Verkaufskosten
Die Maklercourtage stellt üblicherweise den größten Kostenpunkt dar und bewegt sich in Gilching zwischen 3,57% und 7,14% des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notargebühren von etwa 1,5% bis 2% sowie Grundbuchkosten von circa 0,5% des Kaufpreises. Bei einem professionellen Hausverkauf in München und Umgebung sollten Eigentümer zusätzlich mögliche Kosten für Energieausweise, Reparaturen oder energetische Sanierungen einkalkulieren.
Wichtige Punkte für Gilching
- Spekulationssteuer: Fällt bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb an, sofern keine Eigennutzung vorlag
- Energieausweis: Pflichtdokument mit Kosten zwischen 100 und 400 Euro je nach Ausweistyp
- Reparaturen: Kleinere Instandsetzungen können den Verkaufspreis deutlich steigern
- Exposé-Erstellung: Professionelle Vermarktungsunterlagen erhöhen die Verkaufschancen erheblich
In der attraktiven Gemeinde Gilching profitieren Verkäufer von stabilen Immobilienpreisen, was die Investition in eine professionelle Vermarktung rechtfertigt. Die Nähe zu München und die gute Infrastruktur machen qualitativ hochwertige Verkaufsunterlagen besonders wichtig. Zusätzliche Ausgaben können für Gutachten, Vermessungen oder die Beschaffung von Dokumenten entstehen.
Wir von GG Immobilien unterstützen Sie mit unserem umfassenden Servicepaket beim Verkaufsprozess und sorgen für eine transparente Kostenaufstellung. Als zertifizierter Immobilienmakler in Gilching kennen wir den lokalen Markt genau und können Ihnen eine realistische Einschätzung aller anfallenden Kosten geben. Unser ergebnisneutrales Provisionsmodell stellt sicher, dass Sie nur bei erfolgreichem Verkauf Maklergebühren zahlen.
