Immobilienbesitzer in Stockdorf sollten verschiedene Ausgaben einkalkulieren, die den finalen Verkaufserlös beeinflussen. Die Hauptkostenpunkte umfassen Maklerprovisionen, Notargebühren sowie eventuelle Spekulationssteuer und bewegen sich in der Regel zwischen 4% und 8% des Verkaufspreises. GG Immobilien klärt Sie transparent über alle anfallenden Positionen auf, damit Sie eine fundierte Kalkulationsgrundlage haben.
Die wichtigsten Kostenpositionen beim Immobilienverkauf
Die Maklercourtage stellt meist den größten Einzelposten dar und liegt in Bayern typischerweise bei 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Diese wird häufig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags betragen etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises und fallen immer beim Verkäufer an. Bei einem Verkauf innerhalb der ersten zehn Jahre nach Erwerb kann zusätzlich Spekulationssteuer anfallen, die individuell berechnet wird. Für eine professionelle Immobilienbewertung München sollten Eigentümer ebenfalls Kosten von 500 bis 1.500 Euro einplanen.
Wichtige Punkte für Stockdorf
- Maklerprovisionen: In Stockdorf übliche Teilung zwischen Käufer und Verkäufer, jeweils 1,785% plus MwSt.
- Notargebühren: Pflichtkosten für Kaufvertragsbeurkundung, die immer der Verkäufer trägt
- Grundbuchkosten: Etwa 0,5% des Kaufpreises für die Eigentumsumschreibung
- Spekulationssteuer: Nur bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Kauf relevant
Zusätzliche Ausgaben können für Energieausweise, Wertgutachten oder notwendige Reparaturen vor dem Verkauf entstehen. In Stockdorf sollten Verkäufer auch eventuelle Kosten für die Vermarktung berücksichtigen, falls sie den Hausverkauf München ohne professionelle Unterstützung durchführen möchten. Die Gesamtkosten variieren je nach Immobilienwert und individueller Situation erheblich.
Als Ihr Makler für München und Umgebung finden wir bei GG Immobilien für jede Herausforderung die richtige Lösung. Vertrauen bildet das Fundament unserer ehrlichen Geschäftsbeziehung, weshalb eine seriöse Beratung bei Ihrem Immobilienverkauf der wichtigste Baustein unserer Geschäftsphilosophie darstellt. Mit unserer Zertifizierung als Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen und kennen durch unsere Ansässigkeit in Krailling den lokalen Immobilienmarkt im Würmtal bestens.
