Beim Hausverkauf in Würmtal entstehen verschiedene Kosten, die sich in Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Spekulationssteuer aufteilen. Die Gesamtkosten bewegen sich typischerweise zwischen 7-10% des Verkaufspreises, wobei regionale Besonderheiten im Würmtal zu beachten sind. GG Immobilien mit Sitz in Krailling kennt als lokaler Experte alle anfallenden Kostenpunkte genau.
Hauptkostenpunkte beim Hausverkauf
Die Maklercourtage stellt meist den größten Kostenblock dar und beträgt in Bayern üblicherweise 6-7% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung teilen sich Käufer und Verkäufer diese Kosten häufig. Zusätzlich fallen Notarkosten von etwa 1-2% für die Beurkundung des Kaufvertrags an, die traditionell der Käufer trägt. In den Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried können bei Gewerbeimmobilien oder vermieteten Objekten weitere Besonderheiten auftreten.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf fällt Spekulationssteuer an, außer bei Eigennutzung der letzten 3 Jahre
- Energieausweis: Pflichtdokument für alle Verkäufe, Kosten zwischen 300-500 Euro je nach Immobilientyp
- Grundbuchauszug: Aktuelle Auszüge kosten etwa 20-30 Euro und werden für den Verkaufsprozess benötigt
- Gutachten: Bei besonderen Immobilien oder Streitfällen können zusätzliche Wertgutachten erforderlich werden
Eine professionelle Immobilienbewertung in München und Umgebung ist essentiell für die richtige Preisfindung. Weitere Kosten können durch notwendige Reparaturen, Modernisierungen oder die Beschaffung fehlender Unterlagen entstehen. In begehrten Lagen des Würmtals wie Krailling oder Planegg lohnt sich oft eine detaillierte Marktanalyse, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Als GG Immobilien mit über 20 Jahren Erfahrung im Würmtal bieten wir Ihnen transparente Kostenaufstellungen und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser regional verwurzeltes Team kennt die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und informiert Sie umfassend über alle anfallenden Kosten. Dank unserer Zertifizierung nach DIN EN 15733 erhalten Sie eine seriöse Beratung, die sowohl Chancen als auch mögliche Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigt.
