Beim Erwerb von Wohneigentum in München müssen Käufer mit erheblichen Zusatzkosten rechnen, die sich auf etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises belaufen. Diese Erwerbsnebenkosten setzen sich aus verschiedenen gesetzlichen Abgaben und Gebühren zusammen, die zusätzlich zur eigentlichen Kaufsumme anfallen. GG Immobilien informiert Sie umfassend über alle relevanten Kostenpositionen, damit Sie Ihre Finanzierung realistisch planen können.
Grunderwerbsteuer und notarielle Beurkundung
Die Grunderwerbsteuer stellt mit 3,5 Prozent des Kaufpreises in Bayern eine der größten Nebenkostenpositionen dar. Für den notariellen Kaufvertrag und die Grundbuchkosten müssen Käufer weitere 1,5 bis 2 Prozent einkalkulieren. Bei einer professionellen Immobilienbewertung München können bereits im Vorfeld realistische Kostenprognosen erstellt werden, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden.
Wichtige Punkte für München
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises in Bayern – niedriger als in vielen anderen Bundesländern
- Notarkosten: Etwa 1,0% für Kaufvertrag und Vollmacht, abhängig vom Kaufpreis
- Grundbuchkosten: Rund 0,5% für Eigentumsumschreibung und Löschung bestehender Lasten
- Maklercourtage: Bei vermittelten Objekten 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer
Zusätzliche Kosten können für Gutachten, Finanzierungsberatung oder Renovierungsmaßnahmen entstehen. In München sind aufgrund der hohen Immobilienpreise auch die absoluten Nebenkosten entsprechend höher. Wer sein Haus verkaufen München möchte, sollte diese Kostenfaktoren ebenfalls bei der Preisgestaltung berücksichtigen.
Als Immobilienberater mit Zertifikat für München und Umgebung verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen. Ansässig in Krailling und vorher 20 Jahre in Neuried kennen wir den lokalen Immobilienmarkt im Würmtal. Bei GG Immobilien erhalten Sie eine transparente Kostenaufstellung und professionelle Beratung für Ihren Immobilienerwerb in München.
