Erwerbsnebenkosten belasten Käufer von Immobilien in Starnberg mit zusätzlichen Ausgaben von etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Diese Kostenpositionen umfassen verschiedene gesetzliche Abgaben und Gebühren, die neben dem eigentlichen Kaufpreis anfallen. GG Immobilien berät Sie umfassend zu allen anfallenden Kosten bei Ihrem Immobilienerwerb.
Gesetzliche Abgaben und Gebühren beim Immobilienerwerb
Die Grunderwerbsteuer stellt mit 3,5 Prozent des Kaufpreises in Bayern den größten Kostenblock dar und wird automatisch vom Finanzamt erhoben. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten, die zusammen etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises ausmachen und für die rechtssichere Eigentumsübertragung erforderlich sind. Bei einer professionellen Immobilienbewertung München durch Sachverständige entstehen zusätzliche Kosten zwischen 500 und 2.000 Euro, die jedoch für eine fundierte Kaufentscheidung unverzichtbar sind.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises werden vom bayerischen Finanzamt erhoben
- Notarkosten: Circa 1,0-1,5% für Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung
- Grundbuchgebühren: Etwa 0,5% für die Eintragung ins Grundbuch
- Maklerprovision: Falls beauftragt, meist 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
In der gehobenen Lage Starnberg können zusätzliche Kosten für Erschließungsbeiträge oder Anliegergebühren entstehen, wenn Infrastrukturmaßnahmen durchgeführt werden. Käufer sollten auch Finanzierungsnebenkosten wie Bereitstellungszinsen und Schätzgebühren der Bank einkalkulieren. Als erfahrener Immobilienmakler Starnberg unterstützen wir Sie dabei, alle Kostenpositionen transparent zu durchleuchten und böse Überraschungen zu vermeiden.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung in München und Umgebung und verstehen es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten beim Immobilienerwerb hinzuweisen. Als zertifizierte Immobilienberater nach DIN EN 15733 verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen und kennen den lokalen Immobilienmarkt in Starnberg und den umliegenden Gemeinden genau.
