Steuerliche Überprüfungen beim Immobilienverkauf in Germering betreffen vor allem die Spekulationssteuer, falls zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. GG Immobilien berät Eigentümer umfassend zu allen relevanten Nachweispflichten und steuerlichen Aspekten im Verkaufsprozess.
Zentrale Prüfpunkte des Finanzamts
Die Spekulationssteuer stellt den wichtigsten Kontrollbereich dar, wenn Immobilien innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist veräußert werden. Darüber hinaus kontrolliert das Finanzamt die ordnungsgemäße Angabe von Verkaufserlös und Erwerbskosten in der Steuererklärung. Bei der Wohnung verkaufen München Beratung achten wir besonders auf die vollständige Dokumentation aller Belege. Eigennutzung in den letzten drei Jahren vor dem Verkauf kann zur Steuerbefreiung führen, muss aber lückenlos nachgewiesen werden.
Wichtige Punkte für Germering
- Eigennutzungsnachweis: Meldebescheinigungen und Nebenkostenabrechnungen als Belege sammeln
- Kaufpreisdokumentation: Notarverträge und Nebenkosten vollständig archivieren
- Modernisierungskosten: Handwerkerrechnungen können den steuerpflichtigen Gewinn reduzieren
- Verkaufserlös: Alle Verkaufsnebenkosten ordnungsgemäß dokumentieren
Zusätzlich prüft das Finanzamt bei gewerblichen Verkäufern die Gewerbesteuer sowie eventuelle Umsatzsteuerpflicht. Erbengemeinschaften müssen besondere Regelungen beachten, wenn geerbte Immobilien in Germering veräußert werden. Als erfahrener Immobilienmakler Germering unterstützen wir Sie dabei, alle steuerrelevanten Unterlagen rechtzeitig zusammenzustellen und potenzielle Stolpersteine zu vermeiden.
Wir von GG Immobilien kennen durch unsere langjährige Tätigkeit im Würmtal die besonderen Anforderungen beim Immobilienverkauf in der Region. Unser zertifiziertes Team berät Sie transparent zu allen steuerlichen Aspekten und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung Ihres Verkaufsvorhabens in Germering.
