Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Gauting benötigen Sie eine Vielzahl wichtiger Dokumente, die den rechtlichen und technischen Zustand Ihrer Immobilie belegen. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen vollständig zusammenzustellen. Eine gründliche Vorbereitung der Dokumentation ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Zu den grundlegenden Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein sollte, sowie der Kaufvertrag der ursprünglichen Erwerbung. Besonders wichtig sind auch der Energieausweis, der seit 2014 bei Verkaufsanzeigen verpflichtend ist, und alle Baupläne und Baugenehmigungen. Bei einem Hausverkauf in München und Umgebung sind zusätzlich Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen oder Abgeschlossenheitsbescheinigungen erforderlich.
Wichtige Punkte für Gauting
- Gemeindespezifische Unterlagen: Aktuelle Flurkarte und eventuelle Erschließungsbeitragsnachweise der Gemeinde Gauting
- Technische Dokumentation: Wartungsnachweise für Heizung, Dach und andere Anlagen sind in der Region besonders wichtig
- Modernisierungsnachweise: Belege für energetische Sanierungen steigern den Wert Ihrer Immobilie erheblich
- Versicherungsunterlagen: Gebäudeversicherungspolicen und Schadenfreiheitsbescheinigungen für Käufervertrauen
Weitere wichtige Dokumente umfassen Handwerkerrechnungen der letzten Jahre, Protokolle von Eigentümerversammlungen bei Wohnungen und eventuelle Mietverträge bei vermieteten Objekten. In Gauting sind zudem Nachweise über die ordnungsgemäße Abwasserentsorgung und Anschlüsse an das örtliche Versorgungsnetz relevant.
Als Immobilienmakler in Gauting kennen wir die lokalen Besonderheiten im Würmtal genau. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und sorgen dafür, dass keine wichtigen Dokumente fehlen. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Region können wir potenzielle Schwierigkeiten frühzeitig erkennen und gemeinsam mit Ihnen Lösungen entwickeln.
