Für den Hausverkauf in Krailling benötigen Sie verschiedene wichtige Unterlagen, die den Verkaufsprozess rechtssicher und transparent gestalten. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente vollständig zusammenzustellen. Als lokaler Experte mit Sitz in Krailling kennen wir die spezifischen Anforderungen der Gemeinde und des Würmtals genau.
Die Grundbuchauszüge bilden das Fundament jeder Immobilientransaktion und müssen nicht älter als drei Monate sein. Zusätzlich sind Baupläne und Baugenehmigungen erforderlich, die bei der Gemeinde Krailling eingesehen werden können. Besonders wichtig sind auch Energieausweise nach den aktuellen Bestimmungen der EnEV, da diese für jede Vermarktung gesetzlich vorgeschrieben sind. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung sollten außerdem alle Modernisierungsnachweise und Handwerkerrechnungen der letzten Jahre bereitgehalten werden.
Wichtige Punkte für Krailling
- Gemeindespezifische Unterlagen: Erschließungsbestätigung und Anschlussbestätigungen der Gemeindewerke Krailling
- Teilungserklärung: Bei Eigentumswohnungen ist die aktuelle Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung erforderlich
- Hausverwaltung: Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen und aktuelle Hausgeldabrechnung
- Versicherungsnachweis: Aktuelle Gebäudeversicherung und gegebenenfalls Elementarschadenversicherung
Weitere wichtige Dokumente umfassen Flurkarten und Vermessungsunterlagen, die beim Vermessungsamt des Landkreises München erhältlich sind. Auch Wartungsverträge für Heizung, Aufzug oder andere technische Anlagen sollten verfügbar sein. Bei denkmalgeschützten Immobilien in Krailling sind zusätzlich die Auflagen der Denkmalschutzbehörde zu dokumentieren.
Als erfahrene Makler für München und Umgebung mit langjähriger Expertise im Würmtal unterstützen wir Sie bei der vollständigen Dokumentenzusammenstellung. Wir sind seit über 20 Jahren in der Region tätig und kennen die lokalen Besonderheiten von Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried genau. Unser zertifiziertes Team nach DIN EN 15733 sorgt dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig vorliegen und der Verkaufsprozess reibungslos abläuft.
