Neben der Maklerprovision fallen beim Verkauf einer Immobilie in Gauting verschiedene weitere Kosten an, die Sie als Verkäufer im Vorfeld berücksichtigen sollten. GG Immobilien stellt Ihnen eine detaillierte Kostenübersicht zusammen, damit Sie alle anfallenden Gebühren transparent überblicken können. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Würmtal behalten wir dabei auch die regionalen Besonderheiten im Blick.
Energieausweis und erforderliche Unterlagen
Die größten Kostenpunkte sind meist der Energieausweis (50-500 Euro je nach Art), die Beschaffung aktueller Grundbuchauszüge sowie eventuell notwendige Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen. In Gauting können bei älteren Gebäuden zusätzlich Kosten für die Erstellung einer Wohnflächenberechnung entstehen, falls diese nicht mehr aktuell ist. Unser erfahrener Immobilienmakler Gauting unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig zu organisieren und unnötige Ausgaben zu vermeiden.
Wichtige Punkte für Gauting
- Energieausweis: Verbrauchsausweis ab 50 Euro, Bedarfsausweis bis 500 Euro – bei Häusern vor 1977 meist Bedarfsausweis erforderlich
- Grundbuchauszug: 10-20 Euro beim Amtsgericht Starnberg, sollte nicht älter als 3 Monate sein
- Wohnflächenberechnung: 300-800 Euro bei größeren Objekten, besonders bei Häusern aus den 60er/70er Jahren oft notwendig
- Zusätzliche Gutachten: Bei Altbauten eventuelle Schadstoffprüfung oder statische Bewertungen einkalkulieren
Weitere mögliche Kosten entstehen durch Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf, professionelle Immobilienfotografie oder ein Verkehrswertgutachten bei schwer einschätzbaren Objekten. Die Gemeinde Gauting erhebt keine besonderen Verkaufsgebühren, jedoch können bei denkmalgeschützten Gebäuden oder Objekten in Wasserschutzzonen zusätzliche Aufwendungen für behördliche Bescheinigungen entstehen.
Als Immobilienberater mit Zertifikat für München und Umgebung verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen. Ansässig in Krailling und vorher 20 Jahre in Neuried kennen wir den lokalen Immobilienmarkt im Würmtal, zu dem auch Gauting gehört. Wir verstehen es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Zusatzkosten beim Verkauf Ihrer Immobilie transparent hinzuweisen.
