Bei einem Immobilienverkauf in Gräfelfing entstehen neben der Maklerprovision mehrere Nebenkosten, die Verkäufer vorab einkalkulieren sollten. GG Immobilien sorgt für vollständige Kostentransparenz und begleitet Sie durch alle erforderlichen Schritte des Verkaufsprozesses.
Energieausweis und behördliche Unterlagen
Der Energieausweis ist bei jedem Verkauf verpflichtend und kostet je nach Gebäudeart zwischen 80 und 400 Euro. In Gräfelfing benötigen Sie zusätzlich einen Grundbuchauszug vom Amtsgericht München, der etwa 20 Euro kostet. Weitere notwendige Dokumente sind der Lageplan vom Vermessungsamt sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und Wirtschaftspläne. Unser erfahrener Immobilienmakler Gräfelfing unterstützt Sie bei der vollständigen Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.
Wichtige Punkte für Gräfelfing
- Energieausweis: Bei Häusern älter als 1977 oft Verbrauchsausweis für 80-120 Euro ausreichend
- Grundbuchauszug: Direkt beim Amtsgericht München beantragen oder online abrufen
- Vermessungsunterlagen: Lageplan und Flurkarte vom Landratsamt Starnberg
- Optionale Gutachten: Bei älteren Immobilien eventuell Baugutachten für 800-1.500 Euro
Weitere Kosten können durch notwendige Reparaturen oder Renovierungsarbeiten entstehen, um die Immobilie marktgerecht zu präsentieren. In Gräfelfings begehrten Wohnlagen lohnt sich oft eine professionelle Immobilienaufbereitung, da sich dadurch der Verkaufspreis erheblich steigern lässt. Bei vermieteten Objekten fallen zusätzlich Kosten für die ordnungsgemäße Mieterkündigung oder Rechtsberatung an.
Wir von GG Immobilien kennen als lokale Experten im Würmtal alle spezifischen Anforderungen in Gräfelfing und unterstützen Sie dabei, unnötige Ausgaben zu vermeiden. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Region können wir Ihnen genau erläutern, welche Investitionen sich für Ihre Immobilie in Gräfelfing tatsächlich lohnen und welche Kosten Sie einsparen können.
