Dokumentenkosten, Energieausweis und eventuelle Gutachten bilden die wesentlichen zusätzlichen Verkaufsgebühren für Immobilienverkäufer in Stockdorf. GG Immobilien erläutert Ihnen von Beginn an alle anfallenden Nebenkosten, damit Sie Ihren Verkauf realistisch kalkulieren können. Je nach Immobilienart und -zustand variieren diese Ausgaben zwischen mehreren hundert und wenigen tausend Euro.
Wichtige Kostenfaktoren beim Stockdorfer Immobilienverkauf
Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und kostet je nach Gebäudeart zwischen 300 und 800 Euro. Hinzu kommen Kosten für Grundbuchauszüge, Baulastenauszüge und Flurkarten, die bei den örtlichen Behörden angefordert werden müssen. In Stockdorf kann aufgrund der besonderen Lage am Starnberger See bei älteren Immobilien ein zusätzliches Bodengutachten erforderlich werden, das zwischen 1.500 und 3.000 Euro kostet.
Wichtige Punkte für Stockdorf
- Energieausweis-Pflicht: Bei Häusern vor 1978 ist oft ein Verbrauchsausweis ausreichend, der günstiger ist
- Gemeindliche Bescheinigungen: Vorkaufsrecht und Erschließungsbeiträge sollten vorab geklärt werden
- Denkmalschutz-Prüfung: Einige Gebäude in Stockdorf stehen unter Denkmalschutz – Zusatzkosten möglich
- Notarkosten-Teilung: Verkäufer trägt meist nur Kosten für Vollmachten und Löschungsbewilligungen
Bei vermieteten Objekten entstehen zusätzliche Ausgaben für Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen. Professionelle Immobilienfotos und ein Exposé verursachen weitere Kosten zwischen 500 und 1.500 Euro, je nach Umfang der Vermarktung.
Als Ihr Makler für München und Umgebung erstellen wir bei GG Immobilien eine detaillierte Kostenaufstellung bereits bei der ersten Beratung. Durch unsere jahrelange Erfahrung in Stockdorf und der gesamten Region kennen wir alle örtlichen Besonderheiten und vermeiden kostspielige Überraschungen. Für jede Herausforderung finden wir die richtige Lösung und sorgen für einen transparenten Verkaufsprozess ohne versteckte Zusatzkosten.
