Der Versicherungsschutz während des Verkaufs Ihrer Immobilie in Gilching erfordert besondere Aufmerksamkeit, da Sie als Eigentümer bis zur Eigentumsübertragung voll haftbar bleiben. Mindestens eine Wohngebäudeversicherung und eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sind unverzichtbar, um sich vor kostspieligen Schäden zu schützen. GG Immobilien empfiehlt eine sorgfältige Prüfung aller bestehenden Policen vor dem Verkaufsstart.
Unverzichtbare Versicherungen während der Verkaufsphase
Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab und muss zwingend bis zum Eigentumsübergang aktiv bleiben. Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt Sie vor Ansprüchen Dritter, die durch Ihr Eigentum entstehen könnten – beispielsweise wenn sich jemand bei einer Besichtigung verletzt oder durch herabfallende Dachziegel zu Schaden kommt. Als erfahrener Immobilienmakler in Gilching wissen wir, dass gerade während der intensiven Besichtigungsphase das Haftungsrisiko deutlich steigt.
Wichtige Punkte für Gilching
- Gebäudeversicherung: Muss bis zur notariellen Eigentumsübertragung bestehen bleiben, auch bei längeren Verkaufsprozessen
- Haftpflichtschutz: Deckt Schäden bei Besichtigungen und Unfälle auf dem Grundstück ab – besonders wichtig bei älteren Immobilien
- Rechtsschutzversicherung: Kann bei Streitigkeiten mit Kaufinteressenten oder Nachbarn hilfreich sein
- Elementarschäden: In Gilching wegen der Nähe zur Würm bei starken Regenfällen zusätzlich empfehlenswert
Kontaktieren Sie vor dem Verkauf unbedingt Ihren Versicherungsanbieter, um zu klären, ob bestehende Policen während des Leerstands oder bei veränderten Nutzungsbedingungen weiterhin gültig bleiben. Manche Versicherer verlangen eine Meldung bei längeren Leerständen oder fordern besondere Sicherheitsmaßnahmen. Die Kosten für den fortlaufenden Versicherungsschutz können steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden.
Wir von GG Immobilien beraten Sie gerne über alle versicherungsrelevanten Aspekte beim Immobilienverkauf in München und Umgebung. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Würmtal kennen wir die lokalen Besonderheiten und unterstützen Sie bei der optimalen Vorbereitung Ihres Verkaufs. Eine seriöse Beratung bei Ihrem Immobilienverkauf ist der wichtigste Baustein unserer Geschäftsphilosophie.
