Verschiedene Versicherungspolicen sind während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie in München unverzichtbar, um Sie vor erheblichen finanziellen Risiken und Haftungsansprüchen zu schützen. GG Immobilien empfiehlt mindestens eine Wohngebäudeversicherung und eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht bis zur notariellen Eigentumsübertragung. Zusätzlich sollten Sie prüfen, ob eine Rechtsschutzversicherung für Immobilienangelegenheiten sinnvoll ist.
Unverzichtbare Versicherungen während der Verkaufsphase
Die Wohngebäudeversicherung muss unbedingt bis zum Notartermin bestehen bleiben, da Sie als Verkäufer weiterhin für alle Gebäudeschäden haften. In München ist aufgrund der dichten Bebauung besonders die Elementarschadenversicherung wichtig, die vor Überschwemmungen durch Starkregen oder Rückstau aus der Kanalisation schützt. Eine professionelle Unterstützung beim Hausverkauf in München umfasst auch die Beratung zu notwendigen Versicherungen. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung deckt Schäden ab, die Dritten durch Ihr Eigentum entstehen könnten.
Wichtige Punkte für München
- Wohngebäudeversicherung: Muss bis zur Schlüsselübergabe aktiv bleiben – Kündigung erst nach Eigentumsübertragung möglich
- Haftpflichtversicherung: Schützt vor Personenschäden durch Verkehrssicherungspflichtverletzung auf dem Grundstück
- Rechtsschutzversicherung: Sinnvoll bei komplexeren Verkaufssituationen oder Nachbarschaftsstreitigkeiten in München
- Leerstandsschutz: Bei unbewohnten Objekten können besondere Versicherungsbedingungen gelten
Besondere Aufmerksamkeit erfordert der Leerstandsschutz bei unbewohnten Immobilien in München. Viele Versicherungen reduzieren den Schutz oder verlangen zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen, wenn die Immobilie länger als 60 Tage leer steht. Informieren Sie Ihre Versicherung rechtzeitig über den geplanten Verkauf und klären Sie die Bedingungen während der Verkaufsphase.
Wir von GG Immobilien begleiten Sie als Immobilienmakler in München nicht nur beim eigentlichen Verkaufsprozess, sondern beraten Sie auch zu allen versicherungsrechtlichen Aspekten. Unsere langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt zeigt, dass eine lückenlose Versicherungsdeckung bis zur finalen Eigentumsübertragung essentiell ist. Als zertifizierte Immobilienberater nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unsere Verpflichtung, Sie sowohl auf die Vorzüge als auch auf eventuelle Risiken beim Immobilienverkauf hinzuweisen.
