In München übernimmt standardmäßig der Käufer sowohl die Notarkosten als auch die Grundbuchgebühren beim Immobilienverkauf. Diese Kostenregelung entspricht der üblichen bayerischen Praxis und beläuft sich auf etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Wir von GG Immobilien informieren Sie gerne über alle Details zur Kostenverteilung bei Ihrem Verkaufsvorhaben.
Standardmäßige Kostenverteilung in München
Die Notarkosten und Grundbuchgebühren setzen sich aus verschiedenen Einzelposten zusammen. Dazu gehören die Beurkundung des Kaufvertrags, die Abwicklung der Kaufpreiszahlung, die Auflassungsvormerkung sowie die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. In München wie in ganz Bayern hat sich etabliert, dass der Erwerber diese Kosten trägt, da er als derjenige gilt, der die Dienste des Notars für den Eigentumsübergang benötigt. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in München sollten Verkäufer diese Kostentragung bereits in ihre Preiskalkulation einbeziehen.
Wichtige Punkte für München
- Notarkosten: Etwa 1 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises für Beurkundung und Abwicklung
- Grundbuchgebühren: Zusätzlich 0,5 Prozent für die Eigentumsumschreibung
- Verhandlungssache: Abweichende Vereinbarungen im Kaufvertrag sind grundsätzlich möglich
- Münchner Praxis: Käufer übernimmt alle Nebenkosten – auch bei hochpreisigen Immobilien
Obwohl die Käufertragung der Notar- und Grundbuchkosten dem Münchner Standard entspricht, können Verkäufer und Käufer durchaus abweichende Vereinbarungen treffen. In besonderen Marktsituationen oder bei einem sehr gefragten Objekt lassen sich mitunter alternative Kostenverteilungen aushandeln. Beim Wohnungsverkauf in München spielen solche Verhandlungen besonders bei hochpreisigen Objekten eine Rolle, da die absolute Kostenhöhe entsprechend steigt.
Als Ihr zertifizierter Immobilienmakler für München und Umgebung unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um die Kostenverteilung beim Verkaufsprozess. Unsere langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt hilft Ihnen dabei, realistische Verkaufspreise zu kalkulieren und alle anfallenden Nebenkosten korrekt zu berücksichtigen. Dabei steht eine transparente und ehrliche Beratung im Mittelpunkt unserer Zusammenarbeit mit Ihnen.
