Beim Immobilienverkauf in Würmtal trägt grundsätzlich der Käufer die Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten betragen etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises und umfassen die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Als GG Immobilien kennen wir die lokalen Gepflogenheiten in den Würmtal-Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried genau.
Kostenverteilung bei Notarterminen im Würmtal
In Bayern ist es üblich, dass der Erwerber alle notariellen Kosten übernimmt. Dies schließt sowohl die Notargebühren für die Kaufvertragsbeurkundung als auch die Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung ein. Bei einer professionellen Immobilienbewertung München berücksichtigen wir diese Kostenverteilung bereits bei der Preisfindung. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach dem im Notargebührengesetz festgelegten Tarif und ist abhängig vom Kaufpreis der Immobilie.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Käuferkosten: Notar- und Grundbuchgebühren betragen zusammen etwa 1,5-2% des Kaufpreises
- Regionale Besonderheit: In allen Würmtal-Gemeinden gilt die bayerische Regelung der Käuferlast
- Vertragsgestaltung: Abweichende Vereinbarungen sind möglich, aber in der Region unüblich
- Zusatzkosten: Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern) trägt ebenfalls der Käufer
Verkäufer profitieren von dieser Regelung, da sie den vollen vereinbarten Kaufpreis erhalten. Bei Verhandlungen sollten Sie jedoch bedenken, dass Käufer diese Nebenkosten in ihre Finanzplanung einbeziehen müssen. Erfahrene Verkäufer kalkulieren dies bei der Preisgestaltung ein. Beim Wohnung verkaufen München oder im Würmtal unterstützen wir Sie dabei, einen marktgerechten Preis zu erzielen, der diese Kostenverteilung berücksichtigt.
Als Ihr Makler für München und Umgebung mit Sitz in Krailling kennen wir die lokalen Gepflogenheiten im gesamten Würmtal seit über 20 Jahren. Für jede Herausforderung beim Immobilienverkauf finden wir die richtige Lösung. Vertrauen ist das Fundament unserer ehrlichen Geschäftsbeziehung, weshalb eine seriöse Beratung der wichtigste Baustein unserer Geschäftsphilosophie darstellt. Als nach DIN EN 15733 zertifizierter Makler für Wohnimmobilien verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten hinzuweisen.
